加拿大国家银行指出，温哥华房屋销售在5月份趋于稳定。

根据大温哥华地产局（REBGV）的数据，加拿大国家银行初步估计，经季节性调整后，5月份房屋销售量较4月小幅增长0.5%，这是三个月来的首次增长。尽管市场趋于稳定，但交易量仍处于历史低位，比历史平均水平低32.7%，加拿大国家银行的达伦·金指出。“虽然5月份交易量的小幅增长是个好消息，但温哥华房地产市场的活跃度似乎并未出现任何显著复苏的迹象，这可能是由于持续存在的住房负担能力问题、经济不确定性以及最近的地缘政治动荡所致，”金表示。 此外，金表示，该地区过去一年劳动力市场出现的改善近期已被完全抹去，失业率从2月份的5.8%飙升至4月份的7%，创下自2021年6月以来的最高水平。他补充道：“如果贸易关系改善，劳动力市场企稳，消费者信心的潜在提振可能会刺激住宅市场活动。然而，由于通胀上升，近期固定抵押贷款利率的上涨可能会限制这种复苏。” 在供应方面，加拿大国家银行估计，继上月增长6.3%之后，4月至5月的新挂牌房源数量下降了8.6%。总体而言，当月活跃挂牌房源数量下降了0.8%，这是连续第四个月下降。金指出，市场状况（以活跃挂牌房源与销售的比率来定义）在当月略有收紧，但从历史角度来看仍然非常宽松。 国家银行还指出：与2025年5月的低迷水平相比，2026年5月的房屋销售额同比下降3.5%，这是连续第八个月同比下降，也是自2020年以来同期最低水平；联排别墅（-1.3%）和公寓（-7.2%）的交易量均有所下降，而独立屋的交易量略有上升（+0.9%）；2026年前五个月的累计房屋销售额同比下降8.3%，为2020年以来的最低水平。 在供应方面，该银行指出，5月份的新挂牌房源同比下降7.6%，而活跃挂牌房源数量下降1.0%。该银行表示，这一降幅是由于独立屋（-3.9%）和公寓（-3.9%）的减少，而联排别墅（+11.5%）的增长未能抵消这一影响。报告补充说，就价格而言，MLS综合房价指数与去年同期相比下降了6.5%，降幅小于4月份观察到的7.3%。