加拿大丰业银行质疑，在加拿大5月份成屋销售增长之后，经济复苏是否指日可待。

加拿大丰业银行表示，经季节性调整后，2025年11月至2026年3月期间，加拿大房屋销售额下降了近11%，但此后随着4月和5月的增长，已收复了超过一半的跌幅。 该银行指出，5月全国房屋销售额环比增长5.5%（经季节性调整），创下自2024年10月以来的最大增幅。 4月至5月，全国新增房源数量下降了1%（经季节性调整），基本延续了自2025年9月开始的温和下降趋势。2025年5月至2026年5月，全国新增房源数量下降了7.9%（未经季节性调整），丰业银行追踪的大多数本地市场都对这一全国年度降幅有所贡献。 随着4月至5月销售额的增长和新增房源数量的下降，全国销售与新增房源比率从46.2%上升至49.2%（经季节性调整）。该指标较2025年同期小幅上升2.2个百分点（经调整）。这一表现表明，在此期间市场状况趋于紧缩，但自2024年3月以来，该比率一直徘徊在平衡市场状况区间的下半部分——因此接近买家有利区域——事实上，自2022年春季以来的大部分时间里，该比率也一直处于这一水平。 5月份全国房屋销售连续第二个月增长，这是一个令人欣喜的消息，也符合加拿大丰业银行的预期，即随着与全球贸易紧张局势相关的持续经济不确定性开始消退，住房需求将有所回升。 该银行补充说，在看到住房需求持续上升和市场状况趋于紧缩之前，全国房价，尤其是安大略省和不列颠哥伦比亚省的房价，鉴于这两个省份对全国房价的影响，必须看到这两个省份的房价出现复苏。 加拿大丰业银行指出，近年来住房需求疲软的原因有二：首先，2022年初至2023年中期货币政策紧缩导致抵押贷款利率上升；其次，自2024年11月总统大选后不久，美国政府引发的全球贸易摩擦加剧，由此带来的经济不确定性也削弱了住房需求。 此外，近年来房屋开工量强劲增长，尤其是近期竣工但尚未售出的房屋数量大幅增加，为潜在购房者提供了更多选择，进一步缓解了住房市场疲软的局面。