加拿大丰业银行在周四公布加拿大房地产协会（CREA）的数据后表示，加拿大全国房屋销售在连续五个月下滑后，4月份出现增长。 但该银行报告的两项市场状况指标均显示，全国市场状况依然疲软。所有市场的MLS房屋价格指数（HPI）在4月份继续下降。 经季节性调整后，4月份房屋销售量较3月份增长0.7%，这是自2025年10月以来的首次月度增长。在丰业银行追踪的31个市场中，有17个市场的房屋销售量在3月至4月期间有所增长，其中巴里（18.8%）、圣凯瑟琳斯（18.2%）和夏洛特敦（爱德华王子岛；16.6%）的增幅最大。 截至2026年4月的12个月期间，全国房屋销售量未经季节性调整下降了4%。 该银行表示，本月的好消息是4月份全国房屋销售量有所增长，但现在就断言市场正在复苏还为时过早。全国住房市场依然疲软，自2022年3月以来，其销售与新挂牌比率一直徘徊在市场平衡区间的下半部分，这反映了这一点。 此外，自2022年初以来，全国MLS HPI指数持续下降，且在2026年至今的每个月都保持下降趋势，这进一步印证了加拿大丰业银行对全国市场疲软的判断。 该银行有理由认为，全国住房市场仍然过于疲软，不足以支撑房价持续上涨；如果没有MLS HPI指数所反映的房价下跌趋势，房屋销售将会更加疲软。 加拿大丰业银行仍然预测，随着持续的贸易摩擦和近期地缘政治事件带来的不利影响逐渐减弱，住房市场状况将在今年年底和2027年开始持续改善，这将提振潜在购房者的信心和预期收入。
相关文章
Treasury
德国商业银行在隔夜新闻中
德国商业银行周五发布的《欧洲日出》报告重点指出： 市场：美国国债在纽约尾盘走弱，亚洲交易时段继续下跌。日本国债价格熊市陡峭化。股指期货小幅走低，日本股指领跌。日元兑美元汇率跌至158.5。布伦特原油价格重回107美元/桶上方。 美联储：美联储理事迈克尔·巴尔批评缩减资产负债表的提议，称其“目标错误”。纽约联邦储备银行行长约翰·威廉姆斯认为美联储目前无需调整利率。美联储理事斯蒂芬·米兰表示，他将在凯文·沃什宣誓就任主席后或此前不久辞职。 美国：五角大楼取消了在波兰部署4000名士兵的计划。 美伊关系：美国总统唐纳德·特朗普表示，美国根本不需要霍尔木兹海峡保持开放。特朗普称，中国国家主席习近平主动提出协助与伊朗的谈判，并承诺不向伊朗出售武器。 ==欧洲： 欧洲央行：欧洲央行管理委员会成员扬尼斯·斯图纳拉斯表示，目前的油价水平可能导致加息，但“我们都希望避免这种情况”。 英国：安迪·伯纳姆有望挑战英国首相基尔·斯塔默的首相之位。韦斯·斯特里廷辞去卫生大臣一职，为竞选首相铺平了道路。 英国央行：英国央行首席经济学家休·皮尔呼吁在物价压力下“适度但迅速”提高借贷成本；并警告称，随着伊朗战争持续，可能会产生强烈的第二轮效应。 ==亚洲： 日本：4月份生产者价格指数环比上涨2.3%，高于市场预期的0.8%。
$$CXY$$JPY$$USD
Treasury
蒙特利尔银行表示，加拿大房地产市场仍面临“巨大寒流”。
蒙特利尔银行（BMO）表示，尽管4月份加拿大房屋销售活动略有回升，但关键的销售与新挂牌比率上月仍大幅下降至仅45.6%。 尽管加拿大房地产协会（CREA）声称45%至65%的比率代表市场平衡，但蒙特利尔银行指出，这一比率仍与2008/09年经济大衰退以来的最低水平持平。 蒙特利尔银行表示，如此低的水平与房价下跌相符。 果不其然，4月份房价环比下跌0.1%，较去年同期水平下跌4%。蒙特利尔银行指出，这使得全国平均房价的累计跌幅较2022年初的“极度泡沫”时期略高于20%。 据蒙特利尔银行（BMO）称，经历了大幅回调后，过去十年房价年均涨幅“仅”为3.5%，勉强超过同期2.8%的平均通胀率——即便考虑到新冠疫情期间房价的“剧烈波动”。 该银行补充道，万有引力定律同样适用于加拿大房地产市场。
$$CXY
Treasury