Research
調査速報：ファースト・インダストリアル・リアルティ第1四半期：キャッシュ・リリースの力強い成長によりキャッシュNOIが上昇
独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。FRは第1四半期の売上高が1億9,500万ドル（前年同期比10.0%増、市場予想を400万ドル上回る）となり、前年同期の1億7,700万ドルを上回りました。既存店純営業利益（NOI）は前年同期比8.7%増の1億3,400万ドルとなり、2025年第4四半期の3.7%増から大幅に加速しました。同社は第1四半期に賃料を31.7%（定額ベースでは51.9%）大幅に引き上げ、同時に240万平方フィートに及ぶ46件のリース契約を締結しました。経営陣は、2026年通期の既存店NOI成長率見通しを前四半期から変更せず、5～6%と据え置きました。リース活動は第4四半期の180万平方フィートから第1四半期には240万平方フィートへと前期比で改善し、リース環境の勢いとテナント需要の強さが継続していることを示しました。既存店舗の純営業利益（NOI）の著しい成長加速は、第4四半期の更新活動が低調だったため、第1四半期の前年同期比で有利な比較となったことが要因と考えられます。賃料スプレッドの拡大とリース量の増加は、健全な市場ファンダメンタルズが継続していることを示唆しています。
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