調査速報：CFRAはリオカン不動産投資信託の株式について「ホールド」の見解を維持

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REI.UN株の12ヶ月目標株価を1ドル引き上げ、23ドルとします。これは、2026年のFFO予想に対する株価収益率（P/FFO）倍率14.1倍を適用したもので、過去3年間の予想平均10.4倍を上回る水準です。2026年のFFO予想は0.05ドル引き下げて1.63ドル、2027年のFFO予想は0.02ドル引き下げて1.70ドルとします。リオカンは計画していた売却案件の80%（10億4000万ドル）を既に契約済みとしているため、資本再投資計画に伴うリスクは軽減しています。今後は、リオカンが売却益を収益性の高い買収に効果的に活用できるかどうかが、実行リスクの焦点となります。経営陣は、レバレッジなしの内部収益率（IRR）9%を目標としています。リオカンの中核ポートフォリオは稼働率がピークに達しているため、第1四半期に見られた前年同期比25.8%増（新規リースは58.5%増）という歴史的に好調な再リース動向の恩恵を受ける機会は限られています。当社は、リオカンが食料品店を核とした物件の開発と成長において有利な立場にあると引き続き考えていますが、短期的な借り換えによる逆風がFFO（運用資金）に影響を与えています。