日本リート投資法人 (TYO:3296) は、三井住友信託銀行からの10億円の固定金利ローンについて、金利を2.9364%(2030年7月満期)に設定した。
また、同投資信託は、野村證券およびみずほ銀行と、それぞれ13億円および23億円の名目元本で金利スワップ契約を締結したことも明らかにしている。
これらのスワップは2026年8月20日に開始され、原ローンの金利は野村證券が2.2420%(2028年11月満期)、みずほ銀行が2.4889%(2029年11月満期)に固定される。
これらの取引は、7月28日に開示された同投資信託の既存不動産ポートフォリオに関連するローンを対象とした、より広範なリファイナンス戦略の一環である。