ファースト・キャピタルREITがチョイス・プロパティーズとキングセットに94億ドルで買収される見込み。ジョージ・ウェストンも関与。

ファースト・キャピタルREIT（FCR-UN.TO）は木曜日、キングセット・キャピタルとチョイス・プロパティーズREIT（CHP-UN.TO）による買収契約を締結したと発表した。買収はユニットと現金による取引で、総額94億ドル（一部債務の引き受けを含む）となる。この取引にはジョージ・ウェストン・リミテッド（WN.TO）も関与する。 契約条件に基づき、ファースト・キャピタルのユニット保有者は、1ユニットあたり現金19.24ドルとチョイス・プロパティーズのユニット0.3186ユニットを受け取り、総額はファースト・キャピタル1ユニットあたり24.40ドルとなる。この取引価格は、4月15日までのファースト・キャピタルの20日間出来高加重平均価格に対し17%のプレミアム、1ユニットあたり純資産価値22.57ドルに対し8%のプレミアムとなる。さらに、2026年4月15日までのファースト・キャピタルの終値および90日間出来高加重平均価格に対し、それぞれ12%および21%のプレミアムとなる。 この取引により、チョイス・プロパティーズはファースト・キャピタルから50億ドル相当の小売資産を取得します。キングセットはファースト・キャピタルの資産約44億ドル相当と、ファースト・キャピタルが発行済みで未償還のユニットすべてを取得します。 チョイス・プロパティーズの買収ポートフォリオは、2027年に年間純営業利益（NOI）2億3,500万ドルを計上し、短期的には年率3.5%の成長が見込まれています。 チョイス・プロパティーズは、負債と株式の組み合わせによってポートフォリオの買収資金を調達します。これには、ファースト・キャピタルのユニット保有者に対し、11億ドル相当のチョイス・ユニット6,860万ユニットを発行すること、ジョージ・ウェストンから3,800万ユニットに対し6億ドルの株式投資を受けること、ファースト・キャピタルの未償還無担保社債23億ドルを引き受けること、および既存の抵当権4億ドルを引き受けることが含まれます。残りの対価は、チョイス・プロパティーズによる新規無担保社債の発行によって調達される予定です。 キングセット社は、取引完了に必要な資金を確約された形で確保しました。 ファースト・キャピタル社のユニットは、水曜日のトロント証券取引所で0.14ドル高の21.84ドルで取引を終えました。チョイス・プロパティーズREITは0.04ドル高の16.19ドルで取引を終えました。 ジョージ・ウェストン社の株価は0.80ドル高の97.03ドルで取引を終えました。