モーゲージ・バンカーズ・アソシエーション（MBA）が水曜日に発表したデータによると、8月14日までの週の住宅ローン申請件数は0.4%減少した。借り換え件数の増加が、住宅購入申請件数の減少によって相殺された形だ。 これは、8月7日までの週の全体的な活動が3.6%増加した後のことである。 MBAの副会長兼副チーフエコノミストであるジョエル・カン氏によると、借り換えローンの申請件数は2%増加したが、高額住宅の購入者からの抵抗が依然として見られ、平均借り換え額は1年ぶりの低水準となる28万2200ドルにまで低下した。 新規住宅購入申請件数は季節調整済みで2%減少した。 カン氏は「住宅購入申請件数は減少し、昨年のペースを下回った」と述べた。「経済の不確実性に加え、住宅ローン金利の上昇が月々の返済額に与える影響を考えると、住宅購入の意思決定を遅らせる理由として、住宅購入能力の困難さが再び浮上している」と付け加えた。 ローン残高が832,750ドル以下の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.77%のままだった。
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ニュージーランドの住宅購入能力は長期平均水準に戻ったと、コタリティ社が発表
ニュージーランドの住宅購入能力は、数年にわたる不動産価格の下落、住宅ローン金利の低下、そして世帯所得の増加により、長期平均水準に戻ったと、水曜日に発表されたコタリティ住宅購入能力レポートで明らかになった。 同レポートによると、6月期には主要な住宅購入能力指標すべてが改善し、全国平均の住宅価格対所得比率は第2四半期に6.7に低下した。これは2004年から2026年までの長期平均水準に近く、2021年末のピーク時9.8から大幅に低下している。 コタリティNZのチーフ不動産エコノミスト、ケルビン・デビッドソン氏は、「住宅価格は必ずしも『安い』とは言えないが、住宅購入能力はもはや4、5年前のような障壁ではなくなった」と述べた。 住宅ローン返済額は世帯総収入の40%に低下し、長期平均の42%を下回り、2021年末に記録したピーク時の54%よりも低い水準となった。 また、頭金として20%を貯めるのに必要な平均期間も8.9年に短縮し、長期平均の9年をわずかに下回り、景気循環のピーク時の13年強を大きく下回った、と報告書は述べている。
^NZ50
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オーストラリアの賃金物価指数は6月期に0.8％上昇
オーストラリア統計局が水曜日に発表したデータによると、オーストラリアの季節調整済み賃金物価指数は、6月期に3月期から0.8%上昇した。 四半期賃金上昇への最大の貢献は民間部門で、指数上昇の68%を占めた。6月期の賃金上昇全体への公共部門の貢献度は前年同期比で上昇した。 季節調整済みベースで、ボーナスを除く時間当たり賃金は、民間部門で0.7%、公共部門で0.9%上昇した。 年率ベースでは、6月期の賃金上昇率は3.2%で、2025年6月期の3.4%から低下した。 6月期までの1年間では、民間部門の賃金上昇率は3.1%で、前年同期の3.4%から低下した。公共部門の賃金上昇率は3.4%で、前年同期の3.7%から低下した。
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ニュージーランドの投入資材生産者価格指数は6月に前年同月比で4％以上上昇した。
ニュージーランド統計局が水曜日に発表した報告書によると、6月期のニュージーランドにおける財・サービスの生産者が支払った価格は、前年同期比で4.1%上昇した。 「6月期には、燃料、電力、原材料などの投入物に対する生産者の支払価格の上昇率が、生産した財・サービスの受取価格の上昇率を上回った」と、物価・デフレーター担当報道官のニコラ・グローデン氏は述べた。 財・サービスの生産者が受取た価格は3.2%上昇した。 一方、農家が支払った価格は6月に前年同月比で8%上昇し、資本財価格は同3.2%上昇した。
^NZ50