8月の米国の中古住宅販売件数は予想通り減少、在庫月数は10年ぶりの高水準に

ブルームバーグが東部時間午前7時5分時点でまとめた調査によると、米国の既存住宅販売ペースは8月に季節調整済み年率換算で398万戸となり、7月の406万戸から2%減少した。これは予想通りだった。全米不動産協会（NAR）が木曜日に発表したデータで明らかになった。 総販売件数は前年同月比1.2%減。 一戸建て住宅の販売件数は1.9%減、マンションの販売件数は2.7%減となった。販売件数は国内4地域のうち3地域で減少したが、西部地域は横ばいだった。また、前年同月比では3地域で減少したが、南部地域は横ばいだった。 住宅が市場に出回っていた期間の中央値は31日で、7月の29日から増加したが、前年同月比では変化はなかった。 販売用住宅の供給数は8月に162万戸となり、7月の157万戸から増加した。これは前年同月の153万戸から5.9%の増加となる。 全米不動産協会（NAR）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「住宅ローン金利と住宅販売は逆方向に動くため、高金利による住宅購入活動の若干の落ち込みは驚くべきことではない」と述べた。「それでも住宅価格は上昇しており、中古住宅販売は年初からの8ヶ月間で1.6%増加している。金利上昇にもかかわらず住宅購入需要を支えているのは、8月に3.1%増加した賃金上昇と、年初からの64万3000人の新規雇用創出であることは間違いない。」 市場に出回っている住宅の在庫月数は、7月の4.6ヶ月、前年同月の4.6ヶ月から4.9ヶ月へと増加し、10年ぶりの高水準となった。 住宅価格の中央値は43万6400ドルから42万9100ドルに下落したが、前年同月の42万2400ドルからは1.6%上昇し、8月の報告書としては過去最高値を記録した。 全米不動産協会が毎月発表する既存住宅販売レポートは、売買契約締結時点での戸建て住宅および集合住宅の売買件数を測定し、販売可能な既存住宅の数と中央値販売価格を示しています。好調な数値は、住宅ローン会社や関連する消費財企業にとって好ましい兆候となります。