7月の米国の中古住宅販売件数は予想よりも減少幅が小さく、中央価格は7月としては過去最高を記録

全米不動産協会（NAR）が火曜日に発表したデータによると、米国の既存住宅販売ペースは、7月に季節調整済み年率換算で406万戸となり、6月の413万戸から1.7%減少した。ブルームバーグが東部時間午前7時40分時点でまとめた調査では、405万戸への減少が予想されていたが、この減少幅は予想よりも小幅にとどまった。 総販売戸数は前年同月比で0.7%増加した。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「ここ数ヶ月の住宅ローン金利上昇局面においても、住宅販売は驚くほど安定している」と述べた。「年初来の販売戸数は2.4%増加しており、平均住宅ローン金利が6%近辺に戻れば、住宅市場は間違いなく活況を呈するだろう」。 一戸建て住宅の販売戸数は1.9%減少したが、マンションの販売戸数は横ばいだった。 販売戸数は中西部と南部で減少、北東部で増加、西部で横ばいとなった。前年同月比で、中西部と西部地域では販売件数が増加した一方、北東部と南部地域では横ばいでした。 住宅の販売期間は中央値で29日間となり、6月の28日間、前年同月の28日間から増加しました。 販売物件数は7月に154万戸となり、6月の157万戸から減少しました。前年同月の155万戸からも0.6%減少しています。 販売物件の在庫月数は、6月の4.6ヶ月、前年同月と変わりませんでした。 住宅価格の中央値は43万4100ドルとなり、6月の44万2800ドルから下落しましたが、前年同月の42万5700ドルからは2%上昇し、7月の報告としては過去最高となりました。 「全国的なデータは安定化を示していますが、地域によって市場のばらつきが顕著です」とユン氏は述べています。 「小規模都市、特に中西部では、年間世帯収入6万ドルあれば、中間価格帯の住宅を購入するのに十分でしょう。」 全米不動産協会（NAR）が発表する月次中古住宅販売レポートは、売買契約締結時点における一戸建て住宅および集合住宅の売買件数、販売可能な中古住宅の数、および中央値販売価格を計測しています。好調な数値は、住宅ローン会社や関連消費財企業にとってプラスの兆候となります。 全米不動産協会（NAR）が発表する月次中古住宅販売レポートは、売買契約締結時点における一戸建て住宅および集合住宅の売買件数、販売可能な中古住宅の数、および中央値販売価格を計測しています。好調な数値は、住宅ローン会社や関連消費財企業にとってプラスの兆候となります。