6月の米国中古住宅販売件数は予想外に減少、中央値価格は過去最高を記録

全米不動産協会（NAR）が木曜日に発表したデータによると、米国の既存住宅販売ペースは、5月の改定値419万戸から6月には季節調整済み年率換算で2.4%減の409万戸となった。ブルームバーグが東部時間午前7時30分時点でまとめた調査では、420万戸への増加が予想されていた。 総販売件数は前年同月比で2.8%増加した。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「住宅ローン金利の小幅な変動によって月間住宅販売活動が上下していることは、住宅購入者が住宅購入能力の状況にどれほど敏感であるかを示している」と述べた。「しかし、年初から50万人以上増加した雇用は、引き続き住宅市場を支えるだろう。」 一戸建て住宅の販売件数は2.4%減、マンションの販売件数は2.7%減となった。 国内4地域のうち3地域で販売件数が減少し、増加したのは北東部地域のみでした。前年同月比では4地域中3地域で増加しましたが、北東部地域では横ばいでした。 住宅の販売期間は中央値で28日間となり、5月の29日間から短縮しましたが、前年同月の27日間からは延長しました。 販売中の住宅在庫は、5月の157万戸から6月には156万戸に減少しましたが、前年同月の154万戸からは1.3%増加しました。 販売中の住宅在庫月数は、5月の4.5ヶ月から4.6ヶ月に増加しましたが、前年同月比では変化はありませんでした。 住宅価格の中央値は、5月の43万1200ドルから44万600ドルに上昇し、過去最高を記録しました。これは前年同月の43万2700ドルから1.8%の上昇です。 「住宅価格の中央値は過去最高値に達しました」とユン氏は述べました。 「とはいえ、賃金上昇率が住宅価格上昇率を上回っているため、住宅購入のしやすさは1年前よりも改善しています。しかし、在庫増加が停滞し続けると、長期的な住宅購入のしやすさの改善は阻害される可能性があります。」 全米不動産協会（NAR）が発表する月次の中古住宅販売レポートは、売買契約締結時点での一戸建て住宅および集合住宅の販売件数、販売可能な中古住宅の数、および販売価格の中央値を示しています。好調な数値は、住宅ローン会社や関連消費財企業にとってプラスの兆候となります。