住宅再販件数は、3月の401万件から4月には季節調整済み年率換算で402万件へとわずかに加速した。 米国の4地域のうち、2地域では4月に前月比で販売件数が増加した一方、1地域では減少、残りの1地域では横ばいとなった。2025年4月時点の販売件数は横ばいだった。 全米不動産協会（NAR）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン博士は、「株価が過去最高値を記録する一方で消費者信頼感は歴史的に低い水準にあるなど、マクロ経済指標はまちまちだが、住宅購入能力の改善が継続していることが住宅販売を緩やかに押し上げた」と述べた。「住宅ローン金利は前年同月より低下しており、平均所得の伸びは住宅価格の上昇を上回っている」。 販売用住宅の供給量は3月から5.8%増加し、前年同月比では1.4%増加した。
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TSX終値：2営業日連続上昇、ただしホルムズ海峡での出来事をめぐるリスクが上昇幅を抑制した可能性
トロント証券取引所は月曜日、商品価格の上昇を受けて2営業日連続で上昇した。一方、ホルムズ海峡閉鎖に伴うリスクが上昇幅を抑制したとみられる。RBCは「カナダの今年の労働市場回復に対する慎重ながらも楽観的な見方を裏付ける重要な隠れたトレンド」を明らかにした。 S&P/TSX総合指数は61.12ポイント（0.2%）高の34,138.88で取引を終え、前日の220ポイント上昇に続く上昇となった。セクター別ではまちまちの動きとなったものの、バッテリー金属指数は3.8%、非鉄金属指数は2.1%、エネルギー指数は1.7%近く上昇した。対照的に、情報技術指数は3.8%近く、ヘルスケア指数は2.1%下落した。 他の資産クラスと比較した株式について、ローゼンバーグ・リサーチは最新の月次レポート「ストラテジザー」の中で、同社のモデルによる戦術的配分は、モデルの範囲内で許容される最大限のリスク回避姿勢を示しており、株式リスク（40%）よりも現金（10%）と債券（50%）を優先していると述べています。「先月は株式スコアが急上昇し、モデルの逆張り的な性質が顕著に表れましたが、今月は状況が逆転し、株式スコアカード全体で広範な低下が見られました」と付け加えています。 ローゼンバーグ・リサーチは、エネルギーセクターが米国とカナダの両方で第1位にランクインしていると指摘しています。同社の商品モデルは、この資産クラスが「引き続き好調」であることを示しており、上位ランキングではエネルギー関連商品が大きく比重を占めていると述べています。同社の金価格モデルは4ヶ月連続の上昇で「一定の強さを示している」とし、「長期的な強気」の見通しを維持している。 経済面では、RBCエコノミクスは「カナダ労働市場の隠れた回復力」と題したレポートを発表し、2026年のカナダの主要労働市場データは「暗い」と指摘した。しかし、その裏にはより明るい兆候があるとし、「恒久的解雇の減少と隠れた失業率の安定は、景気循環の弱さの緩和と根底にある回復力を示唆している」と付け加えた。 RBCによると、米国需要に左右されるセクターでは依然として雇用減少が見られるものの、その減少は経済全体には波及していない。最近では、カナダ企業の雇用意欲が高まっているが、これらの計画が実際の雇用増加につながるには時間がかかると指摘した。「構造的に見ると、移民の減少と退職の加速に伴い、カナダの高齢化は労働供給を圧迫しつつある」とRBCは付け加えた。 RBCは、同社の「慎重な」見通しを支える主要な隠れたトレンドを概説した。カナダの今年の労働市場回復について「楽観的」な見方が示されており、その根拠として、カナダの雇用の90%が国内需要に集中しており、堅調な消費によって支えられること、失業率が高いにもかかわらず、若年層の求職者が一斉に就職活動を諦める兆候はほとんど見られないこと、そして中東情勢の緊張が高まっている中でも企業の雇用意欲は概ね維持されていることなどが挙げられる。 一方、TDエコノミクスは「ホルムズ海峡の混乱による隠れた食料インフレリスク」と題するレポートを発表した。その中でTDは、ホルムズ海峡の混乱は「単なるエネルギーショック以上のもの」であると指摘し、閉鎖によって世界の海上肥料貿易の約3分の1が遮断され、窒素とリン酸の供給が最も影響を受けていると述べている。湾岸諸国に依存する肥料輸入業者が最初に打撃を受けているが、価格上昇は世界中の食料生産者に影響を与えていると同行は付け加えた。 北米は供給ショックの最悪の事態を免れるかもしれないが、世界的な価格変動の波及効果には依然として晒されているとTDは述べている。既存の在庫と農家から小売店への価格転嫁率が低いため、消費者物価指数（CPI）への影響は限定的となるだろうが、肥料価格の高騰が続けば、食料インフレに上方圧力がかかる可能性があると、同報告書は付け加えた。 商品市場では、米国が先週提示されたイランの和平案に対する回答を拒否し、受け入れがたいと表明したことを受け、月曜午後中盤にかけて金価格は横ばいとなった。6月渡しの金先物価格は1オンスあたり0.60ドル高の4,731.30ドルとなった。 また、史上最大のエネルギー供給ショックを引き起こした戦争が継続する見込みであることから、ウエスト・テキサス・インターミディエイト（WTI）原油価格は上昇した。6月渡しのWTI原油先物価格は2.65ドル高の1バレルあたり98.07ドルで取引を終え、7月渡しのブレント原油先物価格は3.47ドル高の1バレルあたり104.76ドルとなった。
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3月のエネルギー価格高騰を受け、4月の米国の消費者物価指数は0.6％上昇すると予想される。
ブルームバーグがまとめた調査によると、米国の消費者物価指数（CPI）は、3月のエネルギー価格上昇に続き、4月は0.6%上昇すると予想されています。 これに伴い、前年同月比の上昇率は3.3%から3.7%へとさらに加速すると予測されています。 CPIデータは、火曜日の午前8時30分（東部時間）に発表される予定です。 同じ調査では、変動の大きい食品とエネルギーを除いたコアCPIは、0.2%上昇に続き、0.3%上昇すると予測されています。前年同月比の上昇率は、2.6%から2.7%に上昇すると見込まれています。 持ち家相当賃料と通常賃料のカテゴリーでは、小幅な上昇が続くと予測されています。これら2つのカテゴリーは、CPI全体の約3分の1を占めており、連邦準備制度理事会（FRB）が注視している重要な指標です。 新車価格と中古車価格は、前月の下落から緩やかに回復すると予想されています。 連邦準備制度理事会（FRB）が重視する4月のインフレ指標である、総合およびコアPCE価格指数は、5月28日に発表される予定だ。
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4月の米国の中古住宅販売件数は予想を下回る伸びにとどまる
米国の既存住宅販売件数は、4月に季節調整済み年率換算で402万戸となり、3月の401万戸から0.2%増加した。これは、ブルームバーグが東部時間午前7時35分時点でまとめた調査で示された405万戸という市場予想を下回る結果となった。全米不動産協会（NAR）が月曜日に発表したデータで明らかになった。 総販売件数は前年同月比で横ばいだった。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「株価が過去最高値を記録する一方で消費者信頼感は歴史的に低い水準にあるなど、マクロ経済指標はまちまちだが、住宅購入能力の改善が続いていることが住宅販売を緩やかに押し上げた」と述べた。「住宅ローン金利は前年同月より低下しており、平均所得の伸びが住宅価格の上昇を上回っている」。 一戸建て住宅の販売件数は横ばいだった一方、マンションの販売件数は2.7%増加した。 販売件数は中西部と南部で増加したが、西部では減少し、北東部では横ばいだった。前年同月比で、南部地域では販売件数が増加し、北東部と中西部地域では減少、西部地域では横ばいとなりました。 住宅が市場に出回っていた期間の中央値は32日で、3月の41日から短縮されましたが、前年同月の29日からは増加しています。 販売中の住宅供給数は、4月に147万戸となり、3月の139万戸から5.8%増加しました。前年同月の145万戸からも1.4%増加しています。 「セカンドハウス購入の増加は、高所得世帯の経済状況の改善に加え、新型コロナウイルス感染症流行後のリモートワークやハイブリッド勤務の増加を反映している」とユン氏は付け加えました。 市場に出回っている住宅の在庫月数は、3月の4.2ヶ月から4.4ヶ月に増加し、前年同月の4.3ヶ月から増加しました。 住宅価格の中央値は、前年の414,000ドルから409,100ドルに上昇し、0.9%の増加となりました。 全米不動産協会（NAR）が発表する月次中古住宅販売レポートは、売買契約締結時点における一戸建て住宅および集合住宅の販売件数、販売済み物件数、中央値販売価格などを測定しています。好調な数値は、住宅ローン会社や関連消費財企業にとってプラス材料となります。