5月のケース・シラー米国住宅価格指数は上昇ペースが鈍化

ケース・シラー全米住宅価格指数は、季節調整前で5月に0.6%上昇し、4月の0.8%上昇に続く上昇となった。 全米住宅価格は前年同月比で1.1%上昇し、4月の0.9%上昇から加速した。 10都市および20都市の住宅価格指数は、いずれも5月に0.9%上昇した。 季節調整後の全米住宅価格は、5月に前月比0.1%下落したが、10都市指数は0.3%、20都市指数は0.2%それぞれ上昇した。 「住宅市場にとって、住宅価格の手頃さは依然として大きな逆風となっている」と、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスのコモディティ部門アソシエイト・ディレクター、レベッカ・カウフマン氏は述べた。 「30年固定金利住宅ローンの金利は5月に6.5%に上昇し、かつての超低金利3%は遠い過去の記憶となった。同時に、依然として高いインフレ率が続くため、住宅ローンの費用と生活費の両方が、住宅購入希望者にとって高止まりしている。」 S&P CoreLogic Case-Shillerが発表する月次住宅価格指数は、米国の戸建て住宅価格を2ヶ月遅れで測定し、都市別、上位10都市と20都市の総合指数、そして全国指数を算出している。Case-Shiller指数は、前月比および前年同月比の上昇率を公表している。 住宅価格の上昇はインフレ要因であり、通常は債券市場にとってマイナス要因となる。住宅関連株への影響は一概には言えない。価格上昇は強い需要を示唆する一方で、価格上昇のペースが速すぎると、潜在的な購入者を遠ざける可能性もあるからだ。