-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を4ドル引き下げ、41ドルとします。これは、2026年のFFO予想値に17.1倍の株価収益率（P/FFO）を適用したもので、過去3年間の平均値19.2倍を下回っています。2026年のFFO/株予想値は2.40ドルで据え置きますが、2027年の予想値は0.07ドル引き下げ、2.47ドルとします。2026年については、引き続きマイナスの再リーススプレッドを想定していますが、南カリフォルニアの既存市街地開発物件には、新規供給を阻害する構造的な障壁が存在すると考えています。第1四半期のリース料は前年同期比70%増加しており、新規供給の不足と高い稼働率に支えられ、2027年の再リーススプレッドは6～9%になると予想しています。 REXRの現在の資本循環戦略は、利回り4%未満の物件を売却し、株式を買い戻すか物件を再開発することを目的としており、来年のポートフォリオ全体の収益率を押し上げるはずです。南カリフォルニアでは、REXRが重点的に取り組んでいる5万平方フィート未満の物件に対する需要が依然として最も高く、サンフェルナンドバレーとサウスベイ市場における先進製造業の需要増加が今年加速する可能性があると考えています。
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鴻海と三菱電機が自動車機器分野での提携を検討へ。鴻海株は3％上昇。
鴻海精密工業（TPE:2317）と三菱電機（TYO:6503）は、自動車機器事業における戦略的提携の可能性を探るための覚書を締結した。これは、金曜日に台湾証券取引所に提出された書類で明らかになった。 鴻海精密工業の株価は月曜日の台湾市場で約3%上昇し、三菱電機の株価は東京市場で小幅上昇した。 この合意に基づき、両社は共同事業運営の可能性について協議する予定で、その中にはフォックスコンが三菱電機モビリティの株式50%を取得する可能性も含まれる。 最終的な合意に至るには、商業条件に関する相互合意と規制当局の承認が必要となる。 両社は、協議はまだ検討段階であり、拘束力のある取引は完了していないと述べた。 この動きは、自動車およびモビリティ分野への事業拡大の一環であると、提出書類には記されている。
$TPE:2317$TYO:6503
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First Sponsor、欧州不動産ポートフォリオが第1四半期に780万ユーロの純営業利益を計上
First Sponsor（SGX:EB5）は、欧州不動産ポートフォリオは、今年第1四半期に780万ユーロの純営業利益を計上し、前年同期と同水準となったことを発表した。同社は、イタリアのホテル開業とオランダの2物件の完成予定により、ポートフォリオの収益が増加すると見込んでいる。一方、全体の稼働率は57.1%に上昇したが、ポートフォリオの平均客室単価は0.6%減の120.4ユーロとなった。
$SGX:EB5
Oil & Energy
EMEA石油最新情報：外交的期待が薄れる中、原油先物価格は上昇を継続
パキスタンで週末に予定されていた米イラン和平協議再開の試みが頓挫し、ホルムズ海峡を通るエネルギー輸送の早期再開への期待が事実上消え去ったことを受け、月曜日の原油価格は上昇した。 ブレント原油先物価格は2.1%上昇し、1バレル107.57ドルとなった。ムルバン原油先物価格は4月24日に103.59ドルで取引を終えたが、本稿執筆時点では取引されていなかった。 INGのアナリストは、「米イラン和平協議再開の試みが失敗に終わり、ホルムズ海峡を通るエネルギー輸送の早期再開への期待が消え去ったことを受け、今朝の原油価格は上昇している」と述べた。 外交関係の冷え込みは、ドナルド・トランプ大統領がスティーブ・ウィトコフ特使とジャレッド・クシュナー特使のイスラマバード訪問を突然中止したことから始まった。報道によると、トランプ大統領は「何もない話をして時間を無駄にする意味はない」と述べたという。 この撤退は、イランのアッバス・アラグチ外相のパキスタン到着と同時期に行われたが、直接的な協議は行われなかった。 その後の供給への影響は深刻だ。ブルームバーグの船舶追跡データによると、金曜日にペルシャ湾を出港したのは化学タンカー2隻とLPGタンカー1隻のみだった。 一方、ANZのアナリストは、米国の封鎖により、イランからの輸出約170万バレル/日が依然として滞っていると指摘した。 こうした状況にもかかわらず、アクシオスとINGの報道によると、イランはパキスタンの仲介者を通じて新たな提案を行ったとされ、市場の変動はいくらか緩和された。 この提案は、航路の再開と紛争の沈静化を図る一方で、核交渉を後期の段階に延期することを提案していると報じられている。 「しかし、今朝の通信社報道によると、イランは米国に対し、ホルムズ海峡の再開と核交渉の後期の段階への延期という新たな提案を行った」とINGは報じた。