調査速報：CFRAはサイモン・プロパティ・グループの株式について「ホールド」の投資判断を維持します。

独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、SPGの12ヶ月目標株価を12ドル引き上げ、220ドルとします。これにより、SPG株は2026年のFFO予想の16.8倍となり、主要テナントの業績見通しの改善と高い再リーススプレッドを背景に、1年間の平均予想倍率14.3倍を上回る水準となります。また、2026年のFFO予想を0.02ドル引き上げ13.10ドル、2027年のFFO予想を0.27ドル引き上げ13.67ドルとします。SPGは、再リーススプレッドの改善と、今後数年間のNOI成長を促進すると見込まれる再開発ポートフォリオにより、ここ数四半期で勢いを増しています。当社は、SPGが2026年を通じて5～7%の既存店売上高成長率を維持し、新規リース契約は年間22～27%の範囲になると予想しています（これは当社の以前の予想を上回る水準です）。高級店は引き続き1平方フィート当たりの売上高が最も力強く伸びている一方、経営陣は、来店客数は好調だったにもかかわらず、飲食部門の売上高は前年比横ばいだったと指摘した。金利上昇による逆風は、以前の見通しが追加利下げを織り込んでいたのに対し、現在の年間コンセンサス予想では金利引き下げが想定されているため、FFO（運用資金）に0.05ドルのマイナス要因となる見込みである。