調査速報：エクストラスペースストレージ第1四半期：既存店売上高は前四半期比+1.7%に改善

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。EXRは第1四半期の売上高が8億5,600万ドル（前年同期比4.4%増）となり、不動産収入は7億3,300万ドルで市場予想を500万ドル上回りました。既存店売上高は前年同期比1.7%増（6億7,900万ドル）となり、第4四半期の0.4%増から改善しました。既存店純営業利益は前年同期比1.2%増の4億7,700万ドルとなりましたが、営業費用は前年同期比2.7%増と、売上高を上回る伸びを示しました。既存店売上高の伸びが四半期ごとに改善していることは、事業運営の安定化を示唆していますが、依然として利益率への圧力が懸念材料となっています。経営陣の現在のガイダンスでは、2026年下半期に費用が増加すると予想されており、既存店の費用増加率は2026年も再び売上高増加率を上回ると見込まれています。当社は、費用と売上高の伸びの不均衡が継続することで、純営業利益率が圧迫され、年間を通じて同社が有意義な営業レバレッジを生み出す能力が制限されると考えています。この継続的なコスト逆風は、EXRの収益性見通しにとって重要な構造的課題であり、特に経営陣がこの不利な状況が来年まで続くと予想していることを考慮すると、その重要性はさらに高まります。