調査速報：ウェルタワー社：売上高とFFOが予想を上回り、第1四半期に30億ドルの買収を完了

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。WELLは第1四半期の売上高が33億5,000万ドル（前年同期比38.4%増、市場予想を1億5,500万ドル上回る）となり、前年同期の24億2,000万ドルを上回りました。既存店純営業利益（SSNOI）は16.4%増の7億2,200万ドルとなり、これは主にシニアハウジング運営部門のSSNOIが22.1%増加したことによるものです。シニアハウジング・トリプルネット部門は3.9%、外来医療部門は2.4%、長期療養・回復期ケア部門は2.6%それぞれ増加しました。SHOポートフォリオの既存店売上高は9.5%増加し、稼働室当たり売上高は5.0%増（前四半期比30ベーシスポイント増）となり、ポートフォリオ全体で力強い事業運営の勢いを示しています。 WELLは、2026年通期のSSNOIガイダンスを12.25%～16.0%に引き上げ、レンジの下限を100ベーシスポイント上方修正しました。この成長の大部分はSHOによるもので、16%～23%の成長が見込まれる一方、他のセグメントは今年2%～4%の成長が見込まれています。SHOの好調な業績は、WELLのシニア向け住宅事業への戦略的注力が引き続き正しかったことを証明しており、安定した収益と利益率の拡大が、他の不動産セグメントと比較して持続的な優れた業績を牽引していると考えています。