米国の中古住宅販売件数は予想以上に増加し、5カ月ぶりの高水準に達する見込み。

全米不動産協会（NAR）が火曜日に発表したデータによると、米国の既存住宅販売件数は、5月に季節調整済み年率換算で417万戸となり、4月の404万戸から3.2%増加した。これは、ブルームバーグが東部時間午前7時35分時点でまとめた調査で予想されていた407万戸という小幅な増加を上回った。 総販売件数も前年同月比3.2%増加し、2025年12月以来の最高水準となった。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「住宅販売件数が12月以来の高水準に達し、より多くの米国人が引っ越しをしている」と述べた。「これは住宅市場と経済にとって朗報だ。住宅購入能力の向上がこの勢いを後押ししている」 ユン氏は、住宅ローン金利が前年同月を下回っており、所得の伸びが住宅価格の伸びを上回っていると指摘した。 一戸建て住宅の販売件数は3.5%増加したが、マンションの販売件数は横ばいだった。 国内4地域のうち3地域で販売件数が増加したが、西部地域では横ばいだった。前年同月比では4地域のうち3地域で増加し、減少したのは東北地域のみだった。 住宅の販売期間は平均29日で、4月の32日から短縮されたものの、前年同月の27日からは増加した。 販売中の住宅在庫は5月に155万戸となり、4月の150万戸から増加、前年同月の154万戸からも0.6%増加した。 ユン氏は、住宅販売の増加は、芝生の手入れ、家具、引越しサービス、住宅ローン組成、その他の関連事業への需要を高め、経済活動を活性化させると述べた。 販売中の住宅在庫月数は、4月に報告された4.5ヶ月と変わらなかったが、前年同月の4.6ヶ月をわずかに下回った。 住宅価格の中央値は前月の41万7500ドルから42万9300ドルに上昇し、1年前の42万3700ドルから1.3%上昇、5月の報告としては過去最高値を記録した。 全米不動産協会（NAR）が発表する月次中古住宅販売報告は、売買契約締結時点での一戸建て住宅および集合住宅の販売件数、販売済み物件数、販売価格の中央値などを測定するものである。好調な数値は、住宅ローン会社や関連消費財企業にとって好材料となる。