モルガン・スタンレーは火曜日に電子メールで送付したレポートの中で、ウェルタワー（WELL）をはじめとするシニア向け住宅REITは、入居率の上昇、価格設定の改善、利益率の拡大、買収による収益増加、そして企業がより成長性の高いシニア向け住宅資産に資本をシフトさせることで、2027年には力強い成長を遂げる可能性があると述べた。 モルガン・スタンレーによると、新規供給の低迷と80歳以上の人口増加率の高さにより、需要は90%以上、場合によっては95%に達する見込みであり、健全なバランスシートはさらなる買収と投資を支えるだろう。 同投資会社は、ウェルタワー、ソニダ・シニア・リビング（SNDA）、アメリカン・ヘルスケアREIT（AHR）、そしてジャナス・ヘンダーソンが出資するシニア向け住宅プラットフォームが、入居率の上昇と継続的な運営改善の恩恵を受けると予想している。 モルガン・スタンレーは、ライフサイエンス不動産市場は供給減少と需要改善に伴い2027年には徐々に回復する見込みだが、リース契約、入居率、そして間近に迫ったリース満了は一部の不動産所有者にとって依然としてリスク要因であると付け加えた。 モルガン・スタンレーは、ウェルタワーの投資判断を「オーバーウェイト」に据え置き、目標株価を215ドルから251ドルに引き上げた。一方、ソニダ・シニア・リビングの目標株価を38ドルから44ドルに引き上げ、「イコールウェイト」の投資判断を維持した。これは、ソニダ・シニア・リビングの収益成長の加速と業績改善を期待しているためである。
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