澳洲房地產市場低迷蔓延至先前表現強勁的布里斯班和阿德萊德等城市,Cotality表示
澳洲房地產市場研究公司Cotality週一發布的報告顯示,7月澳洲房價指數下跌0.7%,創下自2022年12月以來的最大跌幅,該國房地產市場低迷的局面蔓延至更多地區。 雪梨和墨爾本這兩個主要市場領跌全國,分別下跌1.4%和1.2%,但此前表現堅挺的首府城市布里斯班(下跌0.6%)和阿德萊德(下跌0.2%)也未能倖免。 市場低迷範圍的擴大是由於需求側壓力持續增加,房價下跌主要集中在高價房產。報告顯示,截至7月的三個月內,全國高價房產價格下跌3.2%,而低價房產價格則上漲0.3%。 珀斯房價指數在6月修正為下跌0.5%之後,小漲0.1%。 Cotality研究主管傑拉德伯格表示:“珀斯的情況尤其發生了顯著變化,我們最新數據顯示,6月份的增長預期下調了120個基點,導致這座曾經繁榮的城市當月的經濟增速轉為負值。” 他還補充道,自5月下旬以來,首府城市的拍賣成交率一直低於50%,這表明買賣雙方的價格預期存在錯位。由於市場疲軟,賣家正在調整策略以應對需求下降,新掛牌房源數量也在放緩。