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道明銀行表示,5月房屋開工數據回落與市場預期今年剩餘時間數據疲軟相符。
加拿大抵押貸款及房屋公司(CMHC)公佈數據顯示,5月加拿大房屋開工量為261,400套(年化),較上季下降6%。 TD Economics週一指出,該數據隨後顯示,過去六個月的房屋開工量移動平均值基本保持不變,為258,000套。 TD也指出,5月的降幅主要集中在多戶住宅領域,其中城市房屋開工量較上季下降10%,至205,300套。同時,城市獨立式住宅開工量較上季成長13%,至41,700套,但10個省份中有6個省份的城市房屋開工量下降。 在分析這些數據的關鍵意義時,TD指出,5月份的回落符合預期,此前4月份的數據表現強勁,而建築許可數量的下降預示著短期內房屋開工量將進一步放緩。報告指出,儘管如此,第二季度房屋開工量仍高於第一季度,這表明國內生產總值中的住宅部分仍有上升空間。 道明銀行補充道,5月份的下降與該行先前的觀點一致,即隨著年底的臨近,房屋開工量將持續走低。同時,道明銀行也指出,房屋建設面臨的不利因素包括人口成長疲軟、未販售庫存水準高企、租賃空置率攀升以及以往預售銷售疲軟。 道明銀行表示,安大略省近期取消所有新建房屋的統一銷售稅(HST)應該會刺激需求,但由於預售和開工之間存在滯後,任何增長都可能要等到明年和2028年才能顯現。
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