蒙特利爾銀行表示,加拿大房地產市場仍面臨「巨大寒流」。
蒙特婁銀行(BMO)表示,儘管4月加拿大房屋銷售活動略有回升,但關鍵的銷售與新掛牌比率上月仍大幅下降至僅45.6%。 儘管加拿大房地產協會(CREA)聲稱45%至65%的比率代表市場平衡,但蒙特利爾銀行指出,這一比率仍與2008/09年經濟大衰退以來的最低水平持平。 蒙特利爾銀行表示,如此低的水平與房價下跌相符。 果不其然,4月房價季減0.1%,較去年同期水準下跌4%。蒙特利爾銀行指出,這使得全國平均房價的累積跌幅較2022年初的「極度泡沫」時期略高於20%。 據蒙特利爾銀行(BMO)稱,經歷了大幅回調後,過去十年房價年均漲幅「僅」為3.5%,勉強超過同期2.8%的平均通膨率——即便考慮到新冠疫情期間房價的「劇烈波動」。 該銀行補充道,萬有引力定律同樣適用於加拿大房地產市場。