Research
研究快訊：CFRA 將 Avolonbay Communities, Inc. 的股票評等從「持有」下調至「賣出」。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將目標價下調11美元至169美元，原因是風險溢價收窄，且預期市盈率（P/FFO）為14.8倍（基於我們核心FFO的預期），低於多戶住宅REIT平均水平15.4倍。我們較保守的本益比反映了租金收入和FFO均呈現溫和成長。鑑於業績指引大幅下調，我們將2026年和2027年的FFO預期分別下調0.15美元至11.25美元和0.05美元至11.70美元，我們預計2026年和2027年的收入分別為31億美元和32億美元。該信託基金預計2026年第二季FFO為每股2.77美元，同店住宅收入成長0.2%，住宅營運支出成長0.4%。這意味著現金淨營業收入（NOI）將低於預期，為-0.7%至+1.3%，低於我們先前對2026年的預測。 AVB預計東北部主要市場的營運成本將上升。管理層預計，2026年將交付9,018套公寓住宅中的8,673套。用於投資活動的資金計劃用於建造2,394套住宅，並由5.75億美元的無擔保信貸額度提供支持。 AVB股票目前的股息殖利率為4.1%。
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