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萊納公司發布疲弱的房屋交付前景展望，第二財季營收不及預期
由於房屋建築商 Lennar (LEN) 發布了低於市場預期的第三財季房屋交付量預期，且受持續的房地產市場不利因素影響，其前三個月的營收也低於預期，該公司股價週五早盤下跌。 該公司週四晚間表示，預計本季將交付 20,500 至 21,500 套房屋。 FactSet 目前的市場共識預期為 22,103 套。該集團第二季交付了 20,519 套房屋，年增 2%，但低於華爾街預期的 20,541 套。 該股在最新的盤前交易中下跌了 2.7%。 Lennar 執行長 Stuart Miller 在聲明中表示，鑑於當前利率承壓和地緣政治不確定性，該公司目前預計 2026 年全年房屋交付量約為 82,000 至 83,000 套。該公司先前預計交付85,000套住房，而目前分析師的平均預期為83,366套。 米勒表示：“我們的策略始終是積極應對住房可負擔性挑戰，而不是坐等其發生。我們優先考慮銷量，以建立持久的規模優勢，從而以更低的價格交付更多住房，並最終提高利潤率。” 第三季新訂單預計在21,000至22,000套之間，而市場預期為22,630套。該集團還預計房屋銷售毛利率約為16%，並預測本季平均售價為375,000至380,000美元。 截至5月的三個月內，每股收益為1.24美元，低於去年同期的1.81美元，與華爾街的預期一致。營收從83.8億美元降至79.4億美元，低於市場預期的80.9億美元。 「2026財年第二季度，我們面臨著過去幾年一直困擾房地產市場的頑固逆風——持續高企的抵押貸款利率、有限的購房能力以及謹慎的消費者情緒，再加上地緣政治的不確定性，導致能源價格上漲，通脹率回升至4.2%。」米勒表示。 房屋建造收入從去年同期的78.4億美元下滑至76.2億美元。由於市場持續疲軟，平均售價從去年的38.9萬美元降至37.1萬美元。新訂單量下降4%，至21749套。 受每平方英尺收入下降和土地成本上漲的影響，房屋銷售毛利率為15.6%，低於去年同期的17.8%，略低於分析師預期的15.7%。 Truist Securities在一份報告中指出，儘管銷量疲軟，但積極的激勵措施和符合預期的利潤率指引在一定程度上抵消了Lennar下調的房屋交付預期。 該券商補充道：“總體而言，我們對這些業績持中性態度，其中既有亮點也有不足，但我們認為至少目前來看，這排除了最糟糕的利潤率預期。”
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