US Markets
由於價格上漲，4月新屋銷售降幅超乎預期
美國政府週四公佈的數據顯示，4月美國新房銷售量降幅超過預期，房價卻持續上漲。 美國人口普查局和住房與城市發展部表示，4月美國獨棟住宅銷售量較上月下降6.2%，經季節性調整後的年化銷售量為62.2萬套。彭博社先前的民調顯示，市場普遍預期為66萬套。 4月新房銷售價格中位數較上季上漲8%至42.25萬美元，平均售價小漲0.7%至50.88萬美元。 牛津經濟研究院首席美國經濟學家南希·范登豪頓在發給的電子郵件中表示：“4月份新房價大幅上漲，但其中至少一部分漲幅是季節性的。大多數房屋建築商仍在提供優惠以促進銷售，但他們正在減少降價促銷，以維持利潤率。” 范登豪頓表示，春季銷售旺季期間房價上漲是常見現象。 官方數據顯示，中西部、東北部和南部地區的新房銷售量較上季下降。西部地區的銷售量則實現了兩位數的成長。 截至4月底，待售新房庫存年增1.7%，達到48.9萬套。報告顯示，以目前的銷售速度計算，庫存量相當於9.4個月的供應量，高於3月的8.7個月。 范登豪頓表示：“我們預計銷售量不會進一步下降，但短期內也不會大幅上漲，因為利率上升和汽油價格上漲會擠壓家庭預算。” 上週公佈的政府數據顯示，4月美國新房開工量降幅小於預期，這主要得益於多戶住宅項目的激增，而獨棟住宅項目則有所下降。美國房地產經紀人協會的獨立報告顯示，上個月待售房屋數量增幅超出預期，購屋者似乎並未受到日益加劇的經濟不確定性的影響。