美國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示，4月成屋銷售增幅低於預期。

美國全國房地產經紀人協會（NAR）週一公佈的數據顯示，儘管住房可負擔性持續改善，但4月美國成屋銷售增幅低於預期。 上月成屋銷售較上月小幅成長0.2%，經季節性調整後的年化銷售量為402萬套。彭博社總結的一項調查顯示，市場普遍預期增幅為2%。中西部和南部地區的銷售量有所增長，但東北部地區的銷售量保持不變。西部地區的銷售量則出現下滑。 NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“儘管宏觀經濟信號喜憂參半——包括股市創歷史新高和消費者信心處於歷史低位——但住房可負擔性的持續改善仍對房屋銷售起到了一定的提振作用。” 上週，密西根大學的一項調查顯示，受中東衝突帶來的成本壓力影響，美國消費者信心指數在5月持續下滑，跌至歷史新低。 據美國房地產經紀人協會（NAR）週一援引房地美（Freddie Mac）的數據稱，4月份30年期固定利率抵押貸款的平均利率從3月份的6.18%升至6.33%，但低於去年同期的6.73%。 NAR的Yun表示：“抵押貸款利率低於去年同期水平，平均收入增長速度超過了房價漲幅。” NAR的數據顯示，4月獨棟住宅的銷售量環比持平，為364萬套；而公寓和合作公寓的銷售量增長了2.7%，達到38萬套。 Yun表示：“庫存仍然緊張。與此同時，房屋的平均上市時間正在延長，這意味著消費者在做決定之前會更加謹慎。” 報告顯示，4月二手房銷售價格中位數年增0.9%，達41.77萬美元，這是連續第34個月實現年度成長。 傑富瑞首席美國經濟學家托馬斯·西蒙斯在一份發給的電子郵件報告中指出，上個月的價格上漲符合季節性規律，預計5月和6月價格將繼續上漲。西蒙斯寫道，儘管川普政府近期透過購買抵押貸款來降低利率的舉措可能有助於改善2026年稍後的購屋環境，但「這需要時間才能對市場產生實質影響」。