美國4月成屋銷售增幅低於預期

美國全國房地產經紀人協會（NAR）週一公佈的數據顯示，4月美國成屋銷售速度經季節性調整後年化率為402萬套，環比增長0.2%，高於3月份的401萬套，低於彭博社截至美國東部時間上午7:35匯總的調查預期值405萬套。 總銷售量與去年同期持平。 NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“儘管宏觀經濟信號喜憂參半——包括股市創歷史新高和消費者信心處於歷史低位——但住房可負擔性的持續改善溫和地提振了房屋銷售。抵押貸款利率低於去年同期，平均收入增長速度超過了房價漲幅。” 獨棟住宅銷售量與去年同期持平，而公寓銷售量則成長了2.7%。 美國中西部和南部地區的房屋銷售量有所增長，但西部地區的房屋銷售量下降，東北地區的房屋銷售量則保持穩定。與去年同期相比，南部地區的房屋銷售額有所增長，東北部和中西部地區的銷售額有所下降，西部地區的銷售額則保持穩定。 房屋在市場上停留的中位數為32天，低於3月的41天，但高於去年同期的29天。 4月待售房屋供應量從3月的139萬套躍升5.8%至147萬套，比去年同期的145萬套成長1.4%。 「第二套房屋購買量的增加反映了高收入家庭財務狀況的改善，以及新冠疫情後遠距辦公和混合辦公模式的興起，」Yun補充道。 房屋在市場上的供應量從3月的4.2個月增加到4.4個月，高於去年同期的4.3個月。 房屋中位數從 409,100 美元上漲至 417,700 美元，較一年前的 414,000 美元上漲 0.9%。 美國房地產經紀人協會 (NAR) 發布的月度二手房銷售報告衡量的是單戶和多戶住宅在成交時的銷售情況，包括現有房屋數量和銷售中位數價格。強勁的銷售數據對抵押貸款機構和相關消費品公司來說是一個積極的信號。