加拿大豐業銀行在周四公佈加拿大房地產協會（CREA）的數據後表示，加拿大全國房屋銷售在連續五個月下滑後，4月出現成長。 但該銀行報告的兩項市場狀況指標均顯示，全國市場狀況仍疲軟。所有市場的MLS房屋價格指數（HPI）在4月持續下降。 經季節性調整後，4月房屋銷售量較3月增長0.7%，這是自2025年10月以來的首次月度增長。在豐業銀行追蹤的31個市場中，有17個市場的房屋銷售量在3月至4月期間有所增長，其中巴里（18.8%）、聖凱瑟琳斯（18.2%）和夏洛特敦（愛德華王子島；16.6%）的增幅最大。 截至2026年4月的12個月期間，全國房屋銷售量未經季節性調整下降了4%。 該銀行表示，本月的好消息是4月全國房屋銷售量有所成長，但現在就斷言市場正在復甦還為時過早。全國房屋市場依然疲軟，自2022年3月以來，其銷售與新掛牌比率一直徘徊在市場平衡區間的下半部分，這反映了這一點。 此外，自2022年初以來，全國MLS HPI指數持續下降，且在2026年至今的每個月都保持下降趨勢，這進一步印證了加拿大豐業銀行對全國市場疲軟的判斷。 該銀行有理由認為，全國住房市場仍然過於疲軟，不足以支撐房價持續上漲；如果沒有MLS HPI指數所反映的房價下跌趨勢，房屋銷售將會更加疲軟。 加拿大豐業銀行仍預測，隨著持續的貿易摩擦和近期地緣政治事件帶來的不利影響逐漸減弱，房屋市場狀況將在今年年底和2027年開始持續改善，這將提振潛在購屋者的信心和預期收入。
相關文章
Treasury
德國商業銀行在隔夜新聞中
德國商業銀行週五發布的《歐洲日出》報告重點指出： 市場：美國公債在紐約尾盤走弱，亞洲交易時段持續下跌。日本國債價格熊市陡峭化。股指期貨小幅走低，日本股指領跌。日圓兌美元匯率跌至158.5。布蘭特原油價格重回107美元/桶上方。 聯準會：聯準會理事邁克爾·巴爾批評縮減資產負債表的提議，稱其為「目標錯誤」。紐約聯邦儲備銀行行長約翰威廉斯認為聯準會目前無需調整利率。聯準會理事史蒂芬米蘭表示，他將在凱文沃什宣誓就任主席後或此前不久辭職。 美國：五角大廈取消了在波蘭部署4000名士兵的計畫。 美伊關係：美國總統川普表示，美國根本不需要霍爾木茲海峽保持開放。川普稱，中國國家主席習近平主動提出協助與伊朗的談判，並承諾不向伊朗出售武器。 ==歐洲： 歐洲央行：歐洲央行管理委員會成員揚尼斯·斯圖納拉斯表示，目前的油價水平可能導致升息，但「我們都希望避免這種情況」。 英國：安迪·伯納姆有望挑戰英國首相基爾·斯塔默的首相之位。韋斯·斯特里廷辭去衛生大臣一職，為競選首相鋪平了道路。 英國央行：英國央行首席經濟學家休·皮爾呼籲在物價壓力下「適度但迅速」提高借貸成本；並警告稱，隨著伊朗戰爭持續，可能會產生強烈的第二輪效應。 ==亞洲： 日本：4月生產者物價指數月增2.3%，高於市場預期的0.8%。
$$CXY$$JPY$$USD
Treasury
蒙特利爾銀行表示，加拿大房地產市場仍面臨「巨大寒流」。
蒙特婁銀行（BMO）表示，儘管4月加拿大房屋銷售活動略有回升，但關鍵的銷售與新掛牌比率上月仍大幅下降至僅45.6%。 儘管加拿大房地產協會（CREA）聲稱45%至65%的比率代表市場平衡，但蒙特利爾銀行指出，這一比率仍與2008/09年經濟大衰退以來的最低水平持平。 蒙特利爾銀行表示，如此低的水平與房價下跌相符。 果不其然，4月房價季減0.1%，較去年同期水準下跌4%。蒙特利爾銀行指出，這使得全國平均房價的累積跌幅較2022年初的「極度泡沫」時期略高於20%。 據蒙特利爾銀行（BMO）稱，經歷了大幅回調後，過去十年房價年均漲幅「僅」為3.5%，勉強超過同期2.8%的平均通膨率——即便考慮到新冠疫情期間房價的「劇烈波動」。 該銀行補充道，萬有引力定律同樣適用於加拿大房地產市場。
$$CXY
Treasury