加拿大國家銀行稱，加拿大房價連續第五個月下跌

加拿大國家銀行週二表示，Teranet-加拿大國家銀行綜合指數4月連續第五個月下跌，房價季減0.7%。 該銀行指出，這使得過去五個月的累積房價跌幅達到3.0%，過去一年累計跌幅達4.5%。不過，4月的跌幅小於3月的1.0%，因為二手房市場六個月來首次出現交易量成長。 儘管如此，加拿大國家銀行指出，銷售水準仍然非常低，全國每戶家庭的交易量仍比歷史平均低25%。 該銀行表示，購屋能力挑戰也持續對房價構成壓力，過去一年跌幅最大的地區是全國最難負擔的市場，而漲幅最大的地區則是最容易負擔的城市。 報告補充道，儘管近期二手房市場交易有所回升，但現在談論住房市場持續復甦還為時過早。事實上，人口下降、年初以來疲軟的勞動力市場以及貿易和地緣政治的不確定性等諸多因素仍在對住宅市場構成壓力。 中東衝突確實對加拿大房屋市場產生了影響，過去兩個月，隨著通膨上升導致債券殖利率攀升，抵押貸款利率也隨之上漲。在此背景下，加拿大國家銀行預計未來幾個月房價將繼續下跌，主要原因是安大略省和不列顛哥倫比亞省的市場狀況尤其寬鬆。