傑富瑞表示，Centuria Capital Group收購World Square與目前市場偏好「不符」。

傑富瑞在5月11日的一份報告中指出，Centuria Capital Group（ASX：CNI）收購World Square似乎與市場對優質資產的偏好“背道而馳”，而且在該公司上市衛星股股價接近歷史低點之際，此舉也標誌著該公司加倍押注於二線辦公空間。 這家股票研究公司表示，Centuria Capital收購了一處位於中央商務區非黃金地段、入住率約88%的21年樓齡辦公大樓，顯示該公司對雪梨辦公大樓市場抱有強烈的逆週期預期。 傑富瑞表示：“要說服上市股票投資者相信其上漲潛力，並讓他們相信在當前辦公大樓和租金週期中做出這一決定是正確的，他們對此持懷疑態度。” 報告補充道，儘管如此，此次收購及相關融資預計將使公司2027財年每股營運收益預期成長約4%。 傑富瑞表示，Centuria Capital在「競爭激烈的市中心市場」中，可能難以招架現有12%的空置物業，但賣方已就此收入提供為期兩年的租金擔保，這將有助於在短期內實現7.5%的年度分紅目標。 傑富瑞維持對該公司的「買入」評級，目標價為2.50澳元。 Centuria Capital Group的股價在周二的交易中下跌了1%。