Teranet-National Bank房價指數顯示加拿大房價持續下跌

加拿大國家銀行週三表示，Teranet-加拿大國家銀行綜合指數5月連續第六個月下跌，加拿大房價季減1.0%。 該行補充道，過去六個月累計下跌4.0%，過去一年累計下跌4.3%。該行指出，5月房價持續下跌的背景是二手房市場交易量仍低於歷史平均。 但該行表示，過去兩個月二手房銷售有所反彈，由於近期消費者信心和勞動力市場的改善，這種復甦勢頭可能會在未來幾個月繼續保持。 加拿大國家銀行指出，儘管多倫多和溫哥華的房地產市場目前仍相對寬鬆，但部分地區的房地產市場狀況已趨於緊張。該行表示：“因此，我們預計這些市場將在未來幾個月逐步穩定，甚至可能在年底前出現價格上漲。” 該銀行補充道，事實證明，這兩個主要市場的房價已從2022年的高峰大幅回落，實際價格也因此顯著改善了購屋能力。 “過去一年來，購房便利性的顯著提升可能是近期二手房市場交易反彈的因素之一。” 然而，該銀行指出，一些因素可能會限制此次復甦的幅度並抑制房價上漲，包括人口結構下降、自2月以來持續高企且大幅上漲的固定抵押貸款利率，以及美墨加協定續約的不確定性。