Cotality表示，澳洲租金快速成長導致住房負擔能力嚴重受限。

Cotality週四發布的一份報告指出，澳洲全國租金的快速上漲導致租房負擔能力受限，而與此同時，住房供應卻嚴重短缺。 報告顯示，儘管6月季度租金漲幅略有放緩，僅1.6%，但年增率卻從今年前三個月的5.7%加速至5.9%，使得全國住宅租金中位數達到每週705澳元。 過去五年，全國租金飆升近41%，平均每週增加家庭租金支出204澳元。相比之下，截至2021年6月的前五年，租金中位數僅上漲了每週55澳元，漲幅略高於12%。 Cotality澳洲研究主管傑拉德伯格表示：“我們看到整個市場的租房負擔能力正在發生深刻變化。” “今年3月，普通家庭將大約三分之一的總收入用於支付房租，而五年前這一比例約為27%。” 租金持續上漲的主要原因是澳洲各地房源嚴重短缺。今年6月季度，全國房屋空置率為1.6%，低於五年平均1.8%。 報告也顯示，截至6月底，出租房源總數比五年平均低近17%，以歷史標準衡量「異常疲軟」。目前，澳洲所有首府城市的空置率均低於2%。雖然雪梨仍然是澳洲租金最高的首府城市，但珀斯和布里斯班在6月份大幅縮小了與雪梨的差距。 「我們正接近一個臨界點，租金負擔能力將日益成為限制租金進一步上漲的因素，尤其是在中位數收入較低的地區，這些地區的家庭將超過35%的收入用於支付房租。」伯格表示。