Cotality稱，澳洲高端住宅拖累了房地產市場低迷。

澳洲房地產市場低迷對高端市場衝擊最大，Cotality週四發布的報告顯示，雪梨和墨爾本房價最高的四分之一住宅目前已比高峰下跌超過10%，而低價住宅和公寓則相對保持韌性。 Cotality研究主管傑拉德伯格表示，此次低迷已蔓延至雪梨、墨爾本和坎培拉以外的地區，布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價也出現下跌，其中高價住宅的跌幅最為顯著。 報告顯示，房價跌幅最大的城市是墨爾本，最高跌幅達6.6個百分點，其次是悉尼，為5.3個百分點，而布里斯班、阿德萊德和珀斯的跌幅均不足1個百分點。 由於公寓相對而言價格更實惠，因此其價格總體上保持了更強的韌性。墨爾本和雪梨不同價位公寓之間的跌幅差距最大，分別為4.9個百分點和4.5個百分點。 坎培拉是個例外，其低四分位公寓價格較高峰下跌了2.9%，而高四分位公寓價格僅下跌了1.6%。珀斯的公寓在所有價格區間均表現遜於獨立屋。 更廣泛的市場指標顯示銷售狀況正在惡化。截至8月的一年中，全國年度銷售額下降了2.7%，其中首府城市銷售額下降了5.2%，而區域銷售額則增加了1.8%。 房屋上市時間中位數從一年前的28天增加到39天，而首府城市的賣方折扣中位數擴大到4.2%，為2023年1月以來的最高水準。 掛牌房源總數較去年同期成長超過18%，達到139,100多套，比五年平均高出2.2%。截至8月底，四週平均拍賣成交率接近50%，而自6月初以來一直低於50%。