7月美國成屋銷售降幅小於預期，中位數價格創7月新高

美國全國房地產經紀人協會（NAR）週二公佈的數據顯示，7月美國成屋銷售速度經季節性調整後，年化率為406萬套，較6月份的413萬套下降1.7%，低於彭博社截至美國東部時間上午7:40匯總的調查結果（預期降幅為405萬套）。 總銷售量較去年同期成長0.7%。 NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“即使在過去幾個月抵押貸款利率不斷上升的環境下，房屋銷售也保持了驚人的穩定性。今年迄今為止的銷售量增長了2.4%，毫無疑問，如果平均抵押貸款利率回升至6%左右，房地產市場將會蓬勃發展。” 獨棟住宅銷售量下降1.9%，而公寓銷售量維持穩定。 美國中西部和南部地區的銷售量下降，東北部地區上升，西部地區則保持穩定。與去年同期相比，中西部和西部地區的房屋銷售量有所成長，而東北部和南部地區的銷售量則保持穩定。 房屋在市場上停留的中位數為29天，高於6月份的28天和去年同期的28天。 7月待售房屋供應量從6月的157萬套減少至154萬套，比去年同期的155萬套下降了0.6%。 房屋在市場上的供應量與6月的4.6個月和去年同期持平。 房屋中位數價格從442,800美元降至434,100美元，但比去年同期的425,700美元上漲了2%，創下7月份報告的歷史最高紀錄。 「儘管全國數據顯示市場趨於穩定，但各地市場仍存在顯著差異，」Yun表示。 “在較小的城市，尤其是在中西部地區，年收入 6 萬美元的家庭足以購買一套中等價位的房屋。” 美國房地產經紀人協會 (NAR) 的月度二手房銷售報告衡量的是單戶和多戶住宅在交易完成時的銷售情況，包括現有房屋數量和銷售中位數價格。強勁的銷售數據對抵押貸款機構和相關消費品公司來說是一個積極的信號。 美國房地產經紀人協會 (NAR) 的月度二手房銷售報告衡量的是單戶和多戶住宅在交易完成時的銷售情況，包括現有房屋數量和銷售中位數價格。強勁的銷售數據對抵押貸款機構和相關消費品公司來說是一個積極的信號。