西太平洋銀行週一發布的《房屋脈搏》報告指出，利率上升和近期稅收政策的變化可能對澳洲房地產市場造成更大的調整。此前，由於前景充滿挑戰和不確定性，澳洲房地產市場已出現放緩跡象。 該行表示，儘管供應緊張和人口驅動的強勁需求有助於限制下行風險，但由於聯邦預算案中提出的稅收政策變化，預計投資者需求將出現急劇且持續的回落。 這些稅收提案主要影響新投資者購買現有住房，取消了允許虧損從其他收入中扣除的「負扣稅」政策，並將資本利得稅的固定50%折扣改為與消費者物價指數掛鉤。 但現有投資者仍可繼續享有負扣稅優惠，這促使他們更有動力持有資產；此外，新建房屋的免稅政策將使其對新投資者更具吸引力。 西太平洋銀行表示：“我們預計這些變化將導致投資者活動大幅下降，整體市場成交量將下降20%。” “預計全國房價將下降2%，並在2026年全年保持平穩。” 報告顯示，全國住宅價格在4月和5月下跌，三個月內基本持平，同時房屋成交量也放緩，拍賣成交率也大幅下降。 西太平洋銀行表示，由於連續升息，西太平洋銀行-MI「購屋時機」指數在截至5月的三個月內下跌了14.3%，跌至「極度疲軟」的72。該指數在6月有所反彈，但仍比2月份的水平低3.4%，與119的長期平均值相比「糟糕透頂」。
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