蒙特利爾銀行(BMO)週二稍早表示,加拿大獲得了5月全國二手房市場的完整數據。 當月成屋銷售量較去年同期下降5.1%,但經季節性調整後,季增5.5%,表現穩健。 該銀行指出,目前全國整體房市依然平衡,但部分地區(例如大多倫多地區、安大略省西南部和不列顛哥倫比亞省)以及細分市場(例如小型公寓)仍存在疲軟跡象。 全國基準房價仍比去年同期下跌3.9%,但隨著加拿大春季結束,部分市場開始呈現改善趨勢。 BMO表示,當月新掛牌房源數量下降1%,年減7.9%,有助於維持整體市場平衡。 加拿大央行目前仍維持利率不變,這意味著在浮動利率抵押貸款領域不會提供任何優惠。不過,央行指出,隨著油價和加拿大政府公債殖利率的下降,固定利率房貸的部分上漲風險已迅速消失。 然而,目前的購屋能力和投資考量尚未達到足以引發經濟活動和價格出現實質反彈的程度。但央行補充道,加拿大房價維持在目前水準的時間越長,抵押貸款利率穩定在4%以下,營收穩定成長,就越接近那些受衝擊較大的市場觸底反彈。對於價格合適的優質獨立式住宅而言,加拿大或許已經看到了這種復甦的跡象。 4月的國際證券交易數據將於美國東部時間週二上午8:30公佈。
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美國國債收盤價
週一 3:00 vs 週五 3:00 2 年 99-28 vs 99-26;4.064% vs 4.085% 5 年 99-23 vs 99-19;4.186% vs 4.213% 10 年 99-07+ vs 99-03;4.469% vs 4.487% 30 年 100-14+ vs 100-12;4.969% vs 4.974% 2/10 40.278 bps vs 39.965 bps 5/30 78.141 bps vs 75.998 bps