BMO資本市場對加拿大住房前景仍持謹慎態度的一個關鍵原因是，住房可負擔性尚未恢復到歷史正常水準。 BMO在周三發布的一份報告中指出，加拿大央行的一項指標顯示，住房可負擔性已從2023年底觸及的三十年低點顯著改善，但尚未完全恢復。 該行表示，這項改善反映了2024-2025年大幅降息、全國房價較2022年高峰下跌約20%以及營收成長。然而，抵押貸款和水電費支出仍佔可支配收入的很大比例，遠高於BMO認為合理的35.7%的長期中位數可負擔性基準。 該行補充道，要恢復正常水平，需要收入進一步增長，但這需要時間，而且鑑於加拿大央行的鷹派立場，進一步降息的可能性越來越小。 BMO首席經濟學家道格拉斯·波特在報告中寫道：“因此，房價似乎仍然是主要負擔。”
International還有哪些新動向？
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日本央行理事在物價壓力下暗示支持升息
日本央行政策委員會成員益和幸表示，他「確信」如果通膨加速，就有必要升息。他指出，企業商品價格上漲了7%，成本壓力不斷增加。 益和幸在周四的演講中表示，儘管核心通膨率仍低於2%，但「非常接近」2%的目標。 日本央行6月將基準利率調高至1.0%，創31年來新高。該行將於9月17日至18日召開下一次政策會議。
Nikkei 225
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美國銀行證券表示，澳洲儲行預計9月調高現金利率25個基點。
美國銀行證券週三在一份報告中指出，澳洲儲備銀行（RBA）高度關注通膨，預計9月將現金利率上調25個基點至4.60%，並維持利率不變至2027年年中。 美國銀行表示，勞動市場狀況依然緊張，潛在通膨正在加速。通膨壓力正變得日益廣泛，其強勁勢頭日益集中在持續性因素上，且能源成本上漲的第二輪效應也顯現出來。 7月消費者物價指數的訊號促使美國銀行將9月季度經調整後的平均通膨預期上調至0.93%，但風險傾向1%。報告稱，預計核心通膨率將在2027年年中之前維持在3%以上。 美國銀行表示，隨著通膨壓力範圍擴大、持續性增強以及與目標利率的偏差日益增大，進一步升息和長期維持高利率的風險也隨之增加。 該投資公司預測房價將從高峰下跌 10%，到 2027 年，房價下跌將成為通貨緊縮因素，之後隨著人們對澳洲儲備銀行寬鬆政策的預期增強，住房狀況才會開始趨於穩定。
ASX 200
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RICS：英國房價平衡在8月小幅上升
根據週四公佈的住宅市場調查數據，英國皇家特許測量師學會（RICS）8月的房價平衡指數為-28%，高於上月修正後的-29%。 該指數表明，房屋市場價格下跌的幅度大於上漲的幅度。 未來三個月的房價預期仍為負值，而12個月的展望則顯示房價將維持穩定。
FTSE 100