美國7月成屋銷售指數意外下滑

根據美國房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，7月待售房屋數量下降了2.3%，低於彭博社截至美國東部時間上午7:45匯總的調查預期持平，也低於6月份4.8%的降幅。 該月度銷售指數較2025年7月下降了2.2%。 全國四大地區的待售房屋數量均較6月份有所下降，其中三個地區的待售房屋數量較去年同期有所下降，只有中西部地區有所增長。 NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“今年最高的抵押貸款利率出現在盛夏時節，這抑制了房屋合約的簽署。房價處於歷史高位，因此待售房屋的上市時間更長，而且出價高於要價的買家數量也比一年前有所減少，儘管各地市場情況差異很大。” 雲端補充道，如果抵押貸款利率保持穩定或下降，就業成長可能會吸引更多買家進入市場。 “目前，待售合約數量比疫情前的2019年水平低30%，而就業人數則高出5%。”Yun表示，“這一差距表明存在大量被壓抑的需求，隨著更多供應進入市場和購房能力的提高，這些需求將在未來幾年得到釋放。” 8月的成屋銷售數據將於9月10日發布。