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美國銀行證券表示,儘管基本面穩健,但 Tanger 的上漲空間有限。

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美國銀行證券週二在一份報告中指出,儘管基本面穩健,但由於奧特萊斯購物中心房地產投資信託基金 Tanger (SKT) 的估值高於同行,其股價上漲空間有限。 報告顯示,該股過去一個月上漲了 15.1%,跑贏了 RMZ 指數 3.7% 的漲幅。儘管預期成長水準相近,但 Tanger 的調整後營運資金倍數高達 21.9 倍,高於其他購物中心和商場同業。 該投資公司表示,租賃活動、入住率和租戶銷售額仍然“穩健”,但用於重新出租空置物業(包括原 Saks 門市)的較高資本支出,以及由於投資組合優化導致的租戶續租率降至 80% 左右,預計將對近期現金流造成壓力。 美國銀行表示,宏觀經濟逆風,尤其是地緣政治緊張局勢引發的燃油價格波動,也構成風險。該行警告稱,汽油價格上漲可能拖累非必需消費品租戶的銷售額,並減少遠離市中心的奧特萊斯購物中心的客流量。 美國銀行證券將 Tanger 的評級從“中性”下調至“弱於大盤”,並維持 38 美元的目標價。

Price: $40.39, Change: $-0.22, Percent Change: -0.54%

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