美國銀行證券週二在一份報告中指出,隨著西海岸辦公大樓需求的改善,Kilroy Realty (KRC) 預計將從中受益,且其股價相對於同業而言仍保持合理估值。 美國銀行表示,人工智慧相關活動正在推動租賃市場的重要成長,尤其是在舊金山灣區,該地區佔 Kilroy 淨營業收入的 44%。報告稱,受人工智慧驅動的需求影響,這家房地產投資信託基金 (REIT) 在部分建築和細分市場實現了「顯著的租金增長」。 美國銀行表示,最近與 Kilroy 的一次會面表明,這一增長勢頭延續到了第二季度,租戶越來越多地尋求提前續簽 2028 年及以後的租約。報告稱,這一趨勢使得 Kilroy 在定價方面擁有更大的自主權。 報告指出,Kilroy「在年初積極進行資本循環利用,並提升了投資組合的品質」。 美國銀行將 Kilroy 的股票評級從“中性”上調至“買入”,並將目標價從 42 美元上調至 44 美元。
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