美國抵押貸款申請量因再融資和購屋需求反彈

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，上周美國抵押貸款申請量出現反彈，再融資和購屋活動都有所回升。 衡量貸款申請量的市場綜合指數經季節性調整後，截至上週五當週上漲11%，而前一周則下降了2.5%。未經調整的數據顯示，申請量增加了21%。 MBA首席經濟學家邁克弗拉坦托尼表示：“陣亡將士紀念日假期過後，再融資和購房申請量均出現反彈。” 再融資指數較前一周上漲15%，較去年同期上漲20%。經季節性調整後的購屋指數較前一周上漲7%。未調整的數據顯示，該指數較前一周上漲17%，較去年同期上漲4%。 貸款餘額在 832,750 美元或以下的 30 年期固定抵押貸款的平均利率從一周前的 6.57% 升至 6.6%。貸款餘額高於此金額的利率維持不變，為 6.66%。 15 年期貸款的利率從 5.93% 升至 5.99%。 「由於中東局勢持續影響市場，上週抵押貸款利率波動較大，」弗拉坦托尼表示。 “雖然平均利率略有上升，30 年期固定利率目前為 6.6%，但仍有一些借款人有機會獲得利率略低的貸款。” 據報道，週三早些時候，伊朗對巴林、約旦和科威特境內的多個美國軍事設施和基地發動了襲擊。這場衝突已持續 15 週。 由聯邦住房管理局 (FHA) 擔保的 30 年期固定利率抵押貸款利率小幅上升至 6.27%，高於一週前的 6.26%。 FHA 貸款（通常用於首次購屋者，首付比例較低）佔總申請量的份額從 17% 升至 17.4%。