美國成屋銷售或將超預期升至五個月高點

美國全國房地產經紀人協會（NAR）週二公佈的數據顯示，5月美國成屋銷售速度經季節性調整後年化率為417萬套，較上季成長3.2%，高於4月的404萬套。彭博社截至美國東部時間上午7:35匯總的調查結果顯示，先前的預期增幅為407萬套。 總銷售量也比去年同期成長了3.2%，創下自2025年12月以來的最快成長速度。 NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“越來越多的美國人開始行動，房屋銷售量升至去年12月以來的最高水平。這對房地產市場和經濟來說都是好消息。購房能力的提高正在推動這一增長勢頭。” 雲指出，房貸利率仍低於去年同期水平，收入成長速度目前已超過房價漲幅。 獨棟住宅銷售量增加了3.5%，而公寓銷售量保持穩定。 全國四大區域中，三個區域的房屋銷售量均有所成長，西部區域則維持穩定。四個區域中，有三個區域的房屋銷售量較去年同期有所成長，僅東北地區出現下滑。 房屋在市場上停留的平均時間為29天，低於4月的32天，但高於去年同期的27天。 5月份待售房屋供應量增加至155萬套，高於4月份的150萬套，較去年同期的154萬套成長0.6%。 雲表示，房屋銷售量的成長將提振經濟活動，因為這將刺激對草坪維護、家具、搬家服務、抵押貸款發放和其他相關業務的需求。 5月份的房屋庫存量與4月份的4.5個月持平，但略低於去年同期的4.6個月。 房屋中位數從上月的 417,500 美元上漲至 429,300 美元，較一年前的 423,700 美元上漲 1.3%，創下 5 月份報告的歷史最高紀錄。 美國房地產經紀人協會發布的月度二手房銷售報告衡量的是單戶和多戶住宅在成交時的銷售情況，包括現有房屋數量和銷售中位數價格。強勁的銷售數據對抵押貸款機構和相關消費品公司來說都是一個正面的訊號。