紐西蘭房地產市場情緒走弱，市場趨勢出現分散

根據Trade Me Property週三發布的一項調查，紐西蘭5月份全國平均房價較上季下跌2.5%至833,800紐西蘭元，年減0.2%。房價下跌的原因是市場預期下降，買賣雙方的信心都減弱。 各地區的房價走勢持續與全國趨勢背離，南島部分地區和一些較小的區域市場房價表現較為堅挺，而奧克蘭和威靈頓則持續面臨下行壓力。 未來一年房價成長預期有顯著變化，預期房價上漲的比例從3月的46%降至5月的29%，而預期房價下跌的比例則幾乎翻了三倍，從6.5%升至16%。 儘管預期疲軟，但購屋意願有所改善，超過半數的受訪者仍然認為現在是購房的好時機，計劃一年內購房的人數增加了6%，首次購房者的比例略有上升，而投資者的購房活動則下降了3%。 儘管市場信心減弱，但賣家的活躍度仍在小幅回升。更多受訪者計劃在未來幾個月內掛牌出售房產，但認為目前是出售良機的人數減少。 賣家仍然將定價視為主要挑戰，「如何賣出合適的價格」仍然是他們最關心的問題，這凸顯了買賣雙方預期之間持續存在的不匹配。