澳洲房地產市場研究公司Cotality週一發布的報告顯示，7月澳洲房價指數下跌0.7%，創下自2022年12月以來的最大跌幅，該國房地產市場低迷的局面蔓延至更多地區。 雪梨和墨爾本這兩個主要市場領跌全國，分別下跌1.4%和1.2%，但此前表現堅挺的首府城市布里斯班（下跌0.6%）和阿德萊德（下跌0.2%）也未能倖免。 市場低迷範圍的擴大是由於需求側壓力持續增加，房價下跌主要集中在高價房產。報告顯示，截至7月的三個月內，全國高價房產價格下跌3.2%，而低價房產價格則上漲0.3%。 珀斯房價指數在6月修正為下跌0.5%之後，小漲0.1%。 Cotality研究主管傑拉德伯格表示：“珀斯的情況尤其發生了顯著變化，我們最新數據顯示，6月份的增長預期下調了120個基點，導致這座曾經繁榮的城市當月的經濟增速轉為負值。” 他還補充道，自5月下旬以來，首府城市的拍賣成交率一直低於50%，這表明買賣雙方的價格預期存在錯位。由於市場疲軟，賣家正在調整策略以應對需求下降，新掛牌房源數量也在放緩。
相關文章
International
聯準會7月31日觀察：聯準會官員解釋異議，傾向逐步升息而非突然升息
明尼阿波利斯聯邦儲備銀行主席尼爾·卡什卡利（投票成員）發表聲明，解釋他反對聯邦公開市場委員會（FOMC）維持目標利率不變的決定，因為他認為美聯儲有責任防止供給衝擊導致的暫時性通脹上升演變為長期通脹，並且他更傾向於在必要時逐步加息，而不是突然加息。 達拉斯聯邦儲備銀行主席洛里·洛根（投票成員）表示，她反對在FOMC會議上升息，原因是通膨居高不下。她認為，“短期內採取溫和的行動可以降低未來需要採取更嚴厲措施的可能性。” 克利夫蘭聯邦儲備銀行主席貝絲·哈馬克（投票成員）表示，她反對升息是因為通膨“持續時間過長且過高”，而且通膨持續高位的時間越長，FOMC就越難、成本越高地將其降下來。她補充說，目前高通膨比就業成長緩慢更為嚴重。 近期值得關注的評論： （7月29日）聯邦公開市場委員會（FOMC）維持聯邦基金利率目標區間在3.50%至3.75%不變，聲明未作重大調整。但三位聯準會主席——貝絲·哈馬克、尼爾·卡什卡利和洛里·洛根——投了反對票，支持升息25個基點。會議未更新經濟預測摘要。 （7月29日）聯準會主席凱文沃許（投票成員）表示，FOMC將繼續採取行動以維持物價穩定，2%的目標完全不變。沃什補充說，由於聯準會缺乏前瞻性指引，市場近期更多地對新公佈的數據和事件做出反應。他也表示，維持目標區間不變的決定與6月疲軟的消費者通膨數據關係不大，並重申FOMC關注的是趨勢而非單一數據。
International
7月31日美國主要經濟數據每日彙總
第二季就業成本指數上漲0.9%，與上一季的漲幅持平，反映出薪資成長加快但福利成本成長放緩。 芝加哥製造業採購經理人指數（PMI）7月上升至57.6，高於6月的56.7（6月為當月最後一次地區製造業數據）。 ISM全國製造業PMI將於8月3日公佈。 密西根大學7月消費者信心指數從初步估計的54.4上調至55.2，高於6月的49.5，但密西根大學表示，消費者仍擔憂物價高企。 密西根大學表示，7月通膨預期低於6月，但仍處於較高水準。 紐約聯邦儲備銀行對第三季GDP實際成長率的估計為2.5%，低於先前估計的2.6%。
International