標普全球（SPGI）旗下標普道瓊斯指數公司週二表示，儘管美國房價4月年增速加快，但由於高通膨超過物價漲幅，實際房價持續下跌。 經季節性調整後，4月美國全國標普綜合房價指數（S&P Cotality Case-Shiller Index）較去年同期上漲0.8%，高於3月的0.7%。 10個城市和20個城市的綜合房價指數分別上漲1.8%和1.1%。報告顯示，這兩個指數的漲幅均高於3月的1.5%和0.9%。 標普道瓊斯指數公司固定收益交易和大宗商品主管尼古拉斯·戈德克表示：“4月份的數據證實，美國房價基本保持平穩。” “隨著4月份通脹加速至3.8%，美國房價實際值已連續11個月下跌，進一步侵蝕了經通脹調整後的住房財富。” 據Godec稱，中西部和東北部地區的房價“仍保持溫和增長”，而陽光地帶和西部大部分地區的房價則繼續下跌。 數據顯示，20個城市中，芝加哥4月房價年漲幅最高，達6.5%，其次是紐約和克里夫蘭。西雅圖房價下跌2.3%，跌幅最大。 數據顯示，4月經季節調整前的全美房價季增0.8%，高於上月的0.7%。 10個城市的綜合指數上漲1.1%，20個城市的綜合指數上漲1%。報告顯示，3月份，10個城市和20個城市的綜合房價分別上漲了1.2%和1.1%。 「月度價格走勢顯示出季節性強勢，掩蓋了潛在的疲軟，」戈德克表示。 “今年早些時候跌破6%後，30年期抵押貸款利率在4月份回升至6.3%，導致融資成本居高不下。” 戈德克補充道，在高利率環境下，房價成長持續受到抑制，房屋價格「名義上基本持平，實際價格則有所下降」。 此外，聯邦住房金融局（FHFA）表示，4月美國房價季減0.1%，前一個月月增0.2%，這與彭博社彙整的調查結果一致。 FHFA稱，4月房價年增2%。 本月初，Redfin 的一項調查顯示，經季節性調整後，美國 5 月房價上漲了 0.3%，這是自 1 月以來最快的月漲幅。
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