摩根士丹利週二在電子郵件發送的研究報告中指出,NNN REIT (NNN) 受利率上漲影響的拋售潮創造了投資良機,因為該公司穩健的投資組合特徵和資產負債表仍被低估。 該券商表示,其模型預測,未來三年 NNN REIT 的調整後每股營運資金成長率將略高於 3.5%。報告還指出,由於該公司 30% 的債務將在本十年末到期,因此利率上升帶來的不利影響在可控範圍內,該公司似乎處於最佳狀態。 分析師進一步支持了利率上升的影響可控的觀點,他們強調該公司 97% 的債務為固定利率,且 23% 的債務將於 2028 年前到期,利率在 3.5% 至 4.3% 之間。 報告指出,租戶健康狀況的各項指標,包括入住率、現金收付制租戶以及租金覆蓋率,顯示租戶健康狀況可能處於新冠疫情爆發以來的「最佳水平」。 該券商表示,已將該股評級從“持股觀望”上調至“增持”,目標價為每股 50 美元。
Price: $41.50, Change: $-0.14, Percent Change: -0.32%