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摩根士丹利表示，Broadstone Net Lease和其他三淨租賃房地產投資信託基金第一季調整後營運資金成長可能低於上一季。

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-- 摩根士丹利週二發布的一份報告指出，Broadstone Net Lease (BNL)、FrontView REIT (FVR) 和其他三淨租賃房地產投資信託基金 (REITs) 預計第一季調整後營運資金 (FFO) 成長率為 1.9%，低於上一季的 3.5%。 摩根士丹利分析師表示，這些 REITs 受益於 10 至 30 年的長期租賃合約、多元化的租戶組合、穩健的資產負債表以及 4% 至 7% 的誘人股息收益率。 分析師表示，根據市場普遍預期，Broadstone Net Lease 在 2026 年至 2027 年期間的調整後營運資金 (FFO) 成長率預計將達到 4.1%，高於同業 3.8% 的平均預期。報告指出，這一增長得益於其清晰可見的客製化開發項目儲備，以及來自 Triboro 項目的潛在收益。 分析師表示，FrontView REIT預計同期調整後營運資金將成長4.8%，高於同業平均。報告指出，由Maewyn Capital Partners牽頭的延期提取可轉換永久優先股投資降低了2026年預計投資融資的風險。 分析師表示，三重淨租賃REITs的表現優於整體REIT板塊，年初至今漲幅達12%，而整體REIT板塊的漲幅為10.9%，同時其市盈率折讓高達30%。他們補充道，他們看好「市盈率折讓的成熟業者」。 摩根士丹利將Broadstone Net Lease的目標股價從19美元上調至24美元，並將FrontView REIT的目標價從14美元上調至18美元，同時維持兩股的「中性」評級。

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$AAPL
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