摩根士丹利週三在一份報告中指出,黑石數位基礎設施信託(BXDC)為投資者提供了參與蓬勃發展的數據中心市場的機會,該市場需求強勁,且擁有大量潛在收購項目。 摩根士丹利表示,由於該公司採用盲池結構且尚未公佈任何交易,因此存在一定的執行風險,這也限制了其投資機會。報告也指出,如果市場租金上漲速度更快,長期租賃合約中固定的年租金漲幅也可能限制其收益。 摩根士丹利稱,該公司正在籌集20億美元的股權,目標是收購已穩定營運、收益穩定的數據中心,這些數據中心的容量在20至100兆瓦之間,並已租賃給投資級超大規模租戶。報告稱,已確定的潛在收購項目價值約250億美元。 鑑於該公司專注於主要市場的電力資產和長期三方淨租賃,摩根士丹利在其基本預測情境下預計,2027年至2030年期間,該公司的調整後每股營運資金將以每年8%的速度成長。 摩根士丹利首次對黑石數位基礎設施公司股票進行評級,給予「持有」評級,目標價為23美元。
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