美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，由於利率下降，上周美國抵押貸款申請量有所增加，儘管宏觀經濟形勢不明朗，但「韌性十足」的勞動力市場支撐了住房需求。 衡量貸款申請量的市場綜合指數經季節性調整後，截至上週五當週上漲7.9%。未調整的指數上漲了9%。 MBA首席經濟學家麥克弗拉坦頓表示：「由於金融市場對中東停火和油價下跌趨勢做出積極反應，上週抵押貸款利率有所下降。儘管地緣政治形勢不明朗，但住房需求仍然受到韌性就業市場的支撐，而且鑑於庫存水平高於去年同期，購房者在全國大部分地區都處於買方市場。” 符合貸款餘額832,750美元或以下的30年期固定利率抵押貸款的平均利率從一週前的6.42%降至6.35%。對於高於該金額的貸款餘額，利率從 6.48% 降至 6.43%。報告顯示，15 年期貸款的利率也從 5.85% 降至 5.75%。 週二晚些時候，美國總統川普延長了與伊朗為期兩週的停火協議，但他表示，對伊朗港口的海上封鎖將繼續。 美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 週三表示，由聯邦住房管理局 (FHA) 擔保的 30 年期固定利率抵押貸款利率從前一周的 6.14% 降至 6.10%。 FHA 貸款（通常用於首次購屋者，首付比例較低）的比例保持不變，仍為 18.2%。 報告顯示，再融資指數季增 6%，而經季節性調整後的購屋指數則飆升 10%。 本週早些時候，Redfin 的一項調查顯示，3 月美國房屋賣家的數量比買家多出近乎創紀錄的比例。
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更正：受美伊談判不確定性影響，華爾街股市連續下跌
（第一段更正日期為週二） 由於市場對美伊新一輪談判前景存疑，華爾街股市週二連續第二個交易日下跌。 美國三大股指均下跌0.6%，標普500指數收在7064點，那斯達克指數收在24260點，道瓊工業指數收在49149.4點。除能源板塊外，所有板塊均下跌，其中房地產板塊跌幅最大。 收盤後不久，美國總統川普宣布延長與伊朗達成的為期兩週的停火協議，但他同時表示，對伊朗港口的海上封鎖將持續。該停火協議於4月7日宣布。 川普在Truth Social上發文稱，巴基斯坦總理謝赫巴茲·謝里夫和陸軍元帥阿西姆·穆尼爾要求延長停火協議。 根據美國有線電視新聞網（CNN）週二報道，對關鍵的霍爾木茲海峽的封鎖加劇了華盛頓和伊朗之間第二輪會談的不確定性，此次會談很可能在巴基斯坦舉行。據報道，由於伊朗不願參與和平談判，美國副總統萬斯前往伊斯蘭堡的計畫已被擱置。 西德州中質原油價格上漲1.7%，至每桶88.90美元；布蘭特原油價格上漲3.5%，至每桶98.82美元。 美國公債殖利率走高，10年期公債殖利率上漲4.5個基點至4.30%，2年期公債殖利率上漲6.5個基點至3.79%。 同時，根據美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）報道，凱文沃什表示，在他領導下的聯準會將獨立於白宮。他是在參議院銀行委員會的確認聽證會上發表上述的言論。沃什是川普提名的聯準會主席人選。 經濟新聞方面，官方數據顯示，受中東衝突推高能源價格的影響，美國零售銷售額上月創下自2025年3月以來的最大增幅，主要原因是加油站消費激增。 傑富瑞在一份報告中指出：“我們預計，由於汽油價格上漲和汽車銷量回升，整體數據會非常亮眼，但其他類別的強勁表現卻出乎意料。目前還沒有證據表明，汽油價格上漲促使消費者在其他方面勒緊褲腰帶。” 美國全國房地產經紀人協會的數據顯示，儘管抵押貸款利率上升，但3月美國待售房屋銷售量仍超出預期。 公司新聞方面，蘋果（AAPL）股價下跌2.5%，成為道瓊指數中表現最差的股票之一。這家iPhone製造商週一晚間宣布，蒂姆·庫克將卸任執行長一職，並轉任執行董事長，硬體工程資深人士約翰·特納斯將接任執行長。 Tractor Supply (TSCO) 股價暴跌近 12%，成為標普 500 指數中跌幅最大的股票。這家零售商第一季業績不如華爾街預期，寵物用品業務表現低於平均水準。 聯合健康集團 (UNH) 上調了全年盈利預期，這家健康保險巨頭第一季業績意外實現年度增長。該公司股價上漲 7%，成為道瓊指數中漲幅最大的股票，也是標普 500 指數中表現最佳的股票之一。 D.R. Horton (DHI) 第二財季業績好於預期，但這家房屋建築商下調了全年營收預期。該公司股價上漲5.8%，是標普500指數中漲幅最大的股票之一。 黃金價格下跌2.1%，至每盎司4,726.10美元；白銀價格下跌4.4%，至每盎司76.53美元。
Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$AAPL$DHI$TSCO$UNH
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瑞銀表示，星巴克北美同店銷售額可望超預期。
瑞銀證券週二在一份報告中指出，星巴克（SBUX）北美同店銷售額可能超出華爾街對其第二財季的預期，這家咖啡巨頭有望從其戰略舉措中獲益。 星巴克將於4月28日發布季度業績。 瑞銀將星巴克北美同店銷售額的成長預期從4%上調至6%，主要得益於客單價和交易量的成長。該券商表示，市場普遍預期成長率為4%。 瑞銀分析師丹尼斯·蓋格（Dennis Geiger）寫道，銷售額的成長可能得益於菜單創新和行銷力度加大等因素。 星巴克於2024年9月啟動了「重返星巴克」（Back to Starbucks）策略，旨在重振客流量成長並釋放長期利潤率潛力。 Tigress Financial Partners上週表示，星巴克第一季實現了八個季度以來的首次正成長。 星巴克在2026年1月預測，其全年全球和美國同店銷售額將至少成長3%。根據FactSet調查的分析師預測，星巴克2026財年全球同店銷售額將成長3.8%。 據Geiger稱，投資者正在關注星巴克可能上調業績預期。 本月初，星巴克與另類投資公司博裕資本在中國成立了合資企業。 Geiger表示：“星巴克的扭虧為盈計劃和新的銷售舉措應該會繼續支撐銷售復甦。” 週二收盤前，星巴克股價下跌1.7%，但今年以來已累計上漲近16%。 Geiger表示：“我們認為，星巴克的股價已經反映了其多年來穩健的銷售和盈利復甦。”Price: $97.86, Change: $-1.09, Percent Change: -1.10%
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