惠譽表示，商業不動產壓力將緩解，為香港銀行業帶來紓困。

惠譽評級近期發布報告稱，預計香港銀行業因商業房地產敞口而面臨的資產品質壓力將在2026年下半年有所緩解。 惠譽表示，過去幾年，銀行已將不良商業房地產貸款計入減損損失。 惠譽指出，這項進展鞏固了銀行業全年的中性展望，此前該展望在年中有所惡化。 惠譽仍認為，由於曝險最大的銀行面臨抵押品處置週期延長而導致的信貸成本上升，不良商業房地產貸款將逐步復甦。 惠譽表示，近年來，商業房地產貸款一直拖累香港銀行業資產質量，導致多家銀行的資產品質評分下降，受影響最嚴重的銀行的生存能力評級也被下調。 惠譽表示，宏觀經濟環境的改善和健康的IPO市場將有助於遏止本地商業房地產貸款的進一步惡化。 惠譽表示，在貸款成長溫和、獲利強勁的情況下，銀行穩健的資本緩衝應該能夠抵消信貸成本上升帶來的損失，因為不良商業房地產資產的估值持續下降。